Квартира с гаражом по выгодной цене
18.500 €
34477 Twistetal-Twiste, Гессен, Корбах

Код объекта
8622
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
18.500 €
Цена за кв.м.
159 €
Год постройки
1930
Год модернизации
2010
Полезная площадь
116 m2
Количество комнат
3
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
10.200 €
Доходность
55.14 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
221 €
Налог на приобретение недвижимости
1110 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
23.958 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Квартира с гаражом по выгодной цене

Предлагается трёхкомнатная квартира с гаражом

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на первом этаже массивного двухэтажного жилого дома, который находится в центре красивого города на юге Германии, в федеральной земле Гессен.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Просторная трехкомнатная квартира (ок. 100 м²) делится на:

  • жилую комнату (ок. 47 м²)
  • спальню (ок. 10 м²)
  • детскую (ок. 10 м²)
  • кухню (ок. 12 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 5 м²)
  • коридор (ок. 11 м²)
  • кладовую (ок. 5 м²)

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Отопление- центральное газовое, а так же в квартире установлены современные пластинчатые батареи с терморегуляторами.

Напольное покрытие- ковролин, ламинат, линолеум. В ванной комнате- кафельная плитка.

В окнах установлены частично деревянные двойные стеклопакеты, частично пластиковые стеклопакеты.

Рядом с домом есть достаточное количество места, которым новый владелец может пользоваться для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

За квартирой закреплено право пользования капитальным гаражом.

По необходимости и при желании нового владельца жилая комната может быть разделена на две отдельные комнаты, для того чтобы перепланировать квартиру в 4-комнатную.

 

По данным продавца, на данный момент в квартире проживает владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 10.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 170 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до·межд. аэропорта Дюссельдорфа: 200 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до г. Кассель: 55 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Ко́рбах (нем. Korbach) — город в Германии, районный центр, ганзейский город, расположен в земле Гессен.

Подчинён административному округу Кассель. Входит в состав района Вальдек-Франкенберг.

Население составляет ·более 23 тысяч человек в 2010 года.

Корбах расположен на северо-восточном краю рейнского массива, называемый здесь Вальдекшесые возвышенность.

Западной части города расположены в предгорьях Зауэрланд.

Самые высокие горы Корбаха являются Widdehagen (635 м) и славится обилием золотосодержащих руд горы Айзенберг (562 м).


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код