В Бонне - современная двушка
57.000 €
53117 Bonn, Auerberg, Северный Рейн-Вестфалия, Бонн

Код объекта
8616
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
57.000 €
Цена за кв.м.
1036 €
Год постройки
1970
Год модернизации
2016
Полезная площадь
55 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
8.874 €
Доходность
15.57 %
Услуги по оформлению
4.069,8 €
Судебные издержки
679 €
Налог на приобретение недвижимости
3420 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
65.368,8 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

В Бонне - современная двушка

Перспективная двухкомнатная квартира в Бонне

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается светлая и современная квартира на первом этаже шестиэтажного многоквартирного дома в ухоженном районе города Бонн.

За время своего существования современный дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Комфортная двухкомнатная квартира (ок. 51 м²) делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор
  • кладовую

Входные двери расположены со стороны удлиненной общей лоджии.

Для удобства и безопасности жителей у главных входных дверей установлен современный домофон.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

В подвале находятся помещения для хранения вещей арендаторов.

Квартире принадлежит так же отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора (ок. 4 м²).

Возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

По данным продавца на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

 

На основании средней стоимости аренды по району, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 8.000 евро годового дохода.


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 25 км (20 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 75 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта на Майне: 175 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

 

Описание объекта:

Бонн — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, на реке Рейн. Население — 324 899 человек (по данным на 2010 год), занимает 19-е место по количеству жителей в стране. С 3 ноября 1949 по 3 октября 1990 года — столица Федеративной Республики Германии. После объединения Германии в 1990 году столицей единого государства стал Берлин. В настоящее время Бонн остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города. История Бонна начинается с римских времен. В 11 году до н. э. Бонн стал лагерем древнеримского войска и здесь была возведена крепость Castra Bonnensia. Именно с того времени, вероятно, происходит название города (Bonna), возможно, связанное с названием местного германского племени эбуронов. В позднюю античность город был захвачен варварами, но все же некоторые части города уцелели как, например, Münster basilica. В Бонне было найдено древнейшее в Рейн-Вестфалии упоминание о существовании этого города, датированное приблизительно 30 г. до н. э. Но археологи считают, что на территории Бонна были поселения 14000-летней древности. Начиная с 1998 года федеральные министерства и ведомства страны начали переезжать в новую столицу. Монастырь-базилика в Бонне изображён на гербе города XIII века и с того времени является символом города. Рыночная площадь была и остается центром города. Её история начинается с XI века. Тогда это было торговое поселение. Приблизительно в 1550 году на площади был устроен фонтан, который затем был разрушен в 1689 году при обстреле площади. В 1914 году в Оберкасселе в районе Бойэль были найдены скелетные останки кроманьонцев вместе с каменными орудиями мадленской культуры позднего палеолита. Ближайший аэропорт — международный аэропорт Кёльн/Бонн.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос