Двушка под Ганновером
9.500 €
37627 Stadtoldendorf, Нижняя Саксония, Хольцминден

Объект куплен нашему клиенту со скидкой 16 %

Код объекта
8599
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
9.500 €
Цена за кв.м.
167 €
Куплено за
8.000 €
Год постройки
1955
Год модернизации
2010
Полезная площадь
57 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
4.169 €
Доходность
43.89 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
570 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
14.397 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двушка под Ганновером

Предлагается двухкомнатная квартира в Нижней Саксонии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести квартиру на первом этаже ухоженного двухэтажного дома, построенного в 1955 году.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Двухкомнатная квартира (ок. 52 м²) делится на:

  • жилую комнату с балконом
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

В подвале находятся помещения для сушки белья, для хранения велосипедов и колясок, технические помещения, а также помещения для хранения вещей арендаторов.

Квартире принадлежит так же отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора (ок. 5 м²).

Возле дома имеется достаточное количество парковочных мест для автомобилей.

Рядом с домом есть достаточное количество места для отдыха и барбекю.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты, частично деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие- ковролин, линолеум, в ванной комнате кафельная плитка.

Отопление- локальное газовое.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению- проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 4.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Этот объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 180 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 80 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 260 км (ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Город Хольцминден находится на расстоянии 75 км (один час езды на поезде или автомобиле) от Ганновера и 85 км от международного аэропорта Ганновера.

Расположение очень удачное, т.к. до всех крупных городов, таких как Ганновер, Гёттинген, Кассель, Падеборн, Билефельд можно добраться менее, чем за 1-2 часа.

Расположен на правом берегу реки Везер, по которой в этой точке проходит граница с федеральной землей Северный Рейн-Вестфалия.

Ремесла и сельское хозяйство в течение долгого времени были основным источником доходов городской казны. Сегодня Хольцминден является крупным промышленным центром.
В конце XIX века доктор Вильгельм Хаарманн начал развивать вкусовую и парфюмерную промышленность. В 1874 году вместе с Фердинандом Тименном он успешно синтезировал ванилин из кониферилового спирта. Позже были разработаны другие многочисленные продукты. Современный потомок их предприятия — фабрика «Symrise»: Хольцминден — центр ингредиентов вкусовой и парфюмерной промышленности, ее продукты используются по всему миру в косметике и производстве пищи.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?