Доходный 4-квартирный
128.000 €
01994 Schipkau, Бранденбург, Котбус

Код объекта
8594
Тип
Многоквартирный дом
Цена
128.000 €
Цена за кв.м.
346 €
Год постройки
1930
Год модернизации
2010
Площадь участка
1022 m2
Полезная площадь
370 m2
Коммерческих/жилых единиц
4
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
37.740 €
Доходность
29.49 %
Услуги по оформлению
9.139,2 €
Судебные издержки
1524 €
Налог на приобретение недвижимости
7680 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
146.543,2 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходный 4-квартирный

Предлагается многоквартирный дом с садом

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный ухоженный двухэтажный дом с прекрасным садом находится в спокойном городке в земле Бранденбург на Востоке Германии.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью более 1.000 м², который уже входит в цену.

Сюда приезжают люди, которые хотят избежать излишней суматохи и шума города, чтобы отдохнуть на берегу одного из рядом находящихся 3 озер и насладится тишиной и красотой природы.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Дом делится на четыре отдельные квартиры современной планировки площадью около 66 м², 87 м², 72 м² и 88 м².

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Отопление - центральное газовое.

В распоряжении арендаторов каждой квартиры также находится отдельное подвальное помещение для личных вещей площадью ок. 5 м².

А так же в доме имеются просторные подвальные и чердачные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

На территории участка расположено 4 парковочных места для автомобилей собственника или арендаторов.

Возле дома также имеется достаточное количество парковочных мест для автомобилей.

На прилегающем к дому земельном участке есть достаточное количество места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Во внутреннем дворе размещена одноэтажная хозяйственная постройка, которая эксплуатировалась в качестве помещений для хранения необходимого инвентаря, хозяйственной техники.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 37.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Этот объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 140 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 65 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 140 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Котбус - город на востоке Германии. Второй по величине город земли Бранденбург после Потсдама.

Бранденбург - федеральная земля Германии на востоке страны, вокруг Берлина. Включает долину Одера к западу от этой реки, от возвышенностей Флеминг и Оберлаузиц на юге до Мекленбургского поозёрья на севере.

До объединения Германии территория Бранденбурга была центральной и восточной частью ГДР.

Административный центр - Потсдам.

Бранденбург граничит со следующими федеральными землями и государствами: в центральной части - город-земля Берлин, на западе - Саксония-Анхальт и Нижняя Саксония, на севере - Мекленбург-Передняя Померания, на востоке, за рекой Одер - Польша, на юге - Саксония.

Бранденбург богат лесными ландшафтами, озёрами, болотными участками и сосновыми рощами.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос