Доходная трешка под Дюссельдорфом
28.000 €
41189 Mönchengladbach, Северный Рейн-Вестфалия, Мёнхенгладбах

Код объекта
8584
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
28.000 €
Цена за кв.м.
368 €
Год постройки
1968
Год модернизации
2010
Полезная площадь
76 m2
Количество комнат
3
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
7.140 €
Доходность
25.5 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
334 €
Налог на приобретение недвижимости
1680 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
34.141 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная трешка под Дюссельдорфом

Предлагается трёхкомнатная квартира в городе Мёнхенгладбах

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома 1967 года постройки в городе Мёнхенгладбах, который находится всего в получасе езды от Дюссельдорфа.

Предлагаемый объект расположен в популярном районе города Мёнхенгладбах, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Трёхкомнатная квартира (ок. 70 м²) разделена на:

  • жилую комнату с лоджией (ок. 22 м²)
  • спальню (ок. 14 м²)
  • детскую комнату (ок. 10 м²)
  • кухню (ок. 7,5 м²)
  • ванную комнату (ок. 4,5 м²)
  • туалет (ок. 2 м²)
  • коридор (ок. 8 м²)
  • кладовую (ок. 2 м²)

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для личных вещей площадью ок. 6 м².

А так же в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Возле дома имеется достаточное количество парковочных мест для автомобилей.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Жилая плата по данной квартире составляет 240 евро в месяц.

 

По данным продавца, на данный момент недвижимость сдана в аренду.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 7.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дюссельдорфа: 50 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до границы с Голландией: 25 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Кельна: 55 км (ок. 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Мёнхенгладбах - город на западе Федеративной Республики Германия, в Нижнерейнском регионе земли Северный Рейн - Вестфалия.

Население - более 250 тыс. человек.

Город знаменит своей футбольной командой Боруссия Мёнхенгладбах, также в этом городе была основана одна из старейших современных фабрик по производству мужской одежды класса люкс - Van Laack.

Также город известен тем, что первым из городов Германии подвергся ковровому бомбометанию на уничтожение гражданского населения Союзнической авиацией во Второй Мировой войне, 11 мая 1940 года.

В городе размещается A. Monforts Werkzeugmaschinen GmbH & Co. KG - компания работающая в области станкостроении и текстильного оборудования.

Город входит в т.н. Рурский конгломерат городов во главе с столицей федеральной земли Северный Рейн - Вестфалия.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос