Цветочный магазин - надежный доход
31.000 €
66280 Sulzbach, Саар, Саарбрюккен

Код объекта
8567
Тип
Коммерческая
Цена
31.000 €
Цена за кв.м.
295 €
Год постройки
1963
Год модернизации
2017
Полезная площадь
105 m2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
8.820 €
Доходность
28.46 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
369 €
Налог на приобретение недвижимости
1860 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
37.356 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Цветочный магазин - надежный доход

Предлагается коммерческая недвижимость на юге Германии

Срочная принудительная продажа!

Описание объекта:

Уникальная возможность покупки готового бизнеса в Германии!

К продаже предлагается цветочный магазин, который располагается на двух этажах в торговом бизнес-центре.

Объект расположен в центре пешеходной зоны, что является гарантией для Вашего успешного бизнеса.

В непосредственной близости от объекта можно найти рестораны, аптеки, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую инфраструктуру.

На первом этаже объекта торговая площадь составляет около 30 м ². Так же на первом этаже находится подсобное помещение и туалетная комната.

На втором этаже торговые и складские помещения площадью около 40 м² с туалетной комнатой для покупателей.

Магазину принадлежит подвал около 35 м², который тоже продается вместе с объектом и уже входит в стоимость объекта.

 

В магазине имеется лифт.

В доме имеется подземная парковка.

Окна - большие витринные окна и пластиковые стеклопакеты

Отопление - центральное.

 

При желании новый владелец может использовать предлагаемые помещения как офисные, ресторанные или переоборудовать по желанию под бутик.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 9 тысяч евро годового дохода.

 

По причине отсутствия адекватного владельца, объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.

Магазин предлагается к продаже кредиторомм по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого дома.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 165 км ( ок. 1,5 часа на авто)

Расстояние до Франции: 30 км  (ок. 10 мин на авто)

 

Описание местности:

Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.

Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка».

Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.

В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.

Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.

В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.

Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.

В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной желeзной дороги (Deutsche Bundesbahn).

Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос