Дом с гаражами возле Берлина
79.000 €
15374 Müncheberg OT Müncheberg, Берлин,

Код объекта
8520
Тип
Многоквартирный дом
Цена
79.000 €
Цена за кв.м.
277 €
Год постройки
1968
Год модернизации
2004
Площадь участка
1723 m2
Полезная площадь
285 m2
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
23.940 €
Доходность
30.31 %
Услуги по оформлению
5.640,6 €
Судебные издержки
941 €
Налог на приобретение недвижимости
4740 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
90.521,6 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Дом с гаражами возле Берлина

Предлагается многоквартирный дом под Берлином

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается массивный кирпичный двухэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный на большом собственном земельном участке недалеко от Берлина площадью более 1.700 м², который уже входит в цену.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Привлекательность этого объекта состоит в его расположении между двумя большими городами, в непосредственной близости к Берлину и к Франкфурту на Одере.

На участке объекта расположены так же 2 капитальных гаража для автомобилей арендаторов или собственника.

А так же отдельно от основного здания на территории участка расположена одноэтажная постройка, которая эксплуатировалась в качестве современного бунгало.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, а так же для хранения вещей арендаторов.

Окна- пластиковые стеклопакеты.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость частично пустует, для сдачи в аренду всех помещений зданию требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 25.000 евро годового дохода.

 

Дом находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.

Объект предлагается кредитором по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до ж/д вокзала Берлин: 50 км (ок. 1 часа 5 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 70 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)

Расстояние до Франкфурта на Одере: 40 км (ок. 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Берлин -столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос