Две по цене одной
35.500 €
27568 Bremerhaven, Бремен, Бремерхафен

Код объекта
8494
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
35.500 €
Цена за кв.м.
197 €
Год постройки
1946
Год модернизации
2000
Полезная площадь
180 m2
Количество комнат
6
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
15.191 €
Доходность
42.8 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
423 €
Налог на приобретение недвижимости
2130 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
42.180 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Две по цене одной

Предлагаются две квартиры в Бремерхафене

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается пакет из двух просторных трехкомнатных квартир в уютном городе Бремерхафене, в котором из-за мягкого морского климата зима достаточно мягкая, а летом умеренно тепло с большим количеством солнечных дней.

В непосредственной близости от дома находятся школы, детские сады, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Каждая трехкомнатная квартира площадью ок. 86 м² состоит из:

  • жилой комнаты
  • спальни
  • детской комнаты
  • кухни с балконом
  • ванной комнаты с туалетом
  • коридора

Одна квартира расположена на четвертом этаже, а вторая квартира расположена на пятом мансардном этаже.

Каждая квартира имеет собственное подвальное помещение для хранения вещей собственников или арендаторов площадью около 4 м² каждое.

На основании средней стоимости аренды по данному району, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 15.000 тысяч евро в год.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Этот объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Гамбурга: 180 км (3 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Бремена: 69 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Бремерхафен - современный западноевропейский город, объединяющий исторические традиции с ритмом современной городской жизни.

Он известен своими судоверфями и контейнерными терминалами для принятия и дальнейшей формировки грузов. Только в 2011 году здесь было обслужено контейнерных и прочих грузов общим весом более 100 млн.тонн.

Несмотря на то, что большая часть инфраструктуры города связана с портом, здесь можно найти все необходимое для жизни, работы, учебы и развлечения.

В Бремерхафене расположен крупный ВУЗ - высшая школа логистики. Относительно недорогая стоимость учебы и аренды жилья делает город привлекательным для студентов из небогатых семей.

Через город проходит автобан А27 (Гуксхафен-Бремен).


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос