Недорогая в сердце Дортмунда
19.500 €
44145 Dortmund, Северный Рейн-Вестфалия, Дортмунд

Код объекта
8492
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
19.500 €
Цена за кв.м.
443 €
Год постройки
1951
Год модернизации
2001
Полезная площадь
44 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
4.752 €
Доходность
24.37 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
233 €
Налог на приобретение недвижимости
1170 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
25.030 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Недорогая в сердце Дортмунда

Предлагается квартира в Дортмунде

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира расположена на пятом этаже многоэтажного дома, который находится в самом центре Дортмунда.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Двухкомнатная квартира площадью около 40 м² делится на:

  • жилую комнату с кухней открытого типа (ок. 16 м²)
  • спальню (ок. 17 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 4 м²)
  • коридор  (ок. 3 м²)

В подвале дома имеются просторные помещение для сушки белья, которыми могут пользоваться все жильцы данного комплекса.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей, площадью около 4 м².

Полы- линолеум, ламинат и кафельная плитка.

Окна - пластиковые стеклопакеты.

Отопление - локальное газовое.

 

По информации продавца квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 5 тысяч евро годового дохода.


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Этот объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%,что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 12 км ( ок. 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 65 км ( ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 100 км ( ок. 1 час 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.

Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.

Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.

В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос