Две квартиры по цене одной
28.500 €
28325 Bremen, Бремен, Бремен

Код объекта
8484
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
28.500 €
Цена за кв.м.
246 €
Год постройки
1955
Год модернизации
2010
Полезная площадь
116 m2
Количество комнат
4
Коммерческих/жилых единиц
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
11.586 €
Доходность
40.66 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
340 €
Налог на приобретение недвижимости
1710 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
34.677 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Две квартиры по цене одной

Две двухкомнатные квартиры в Бремене

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаются две двухкомнатные квартиры в тихом районе всего в 10 км от центра Бремена.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

На четвертом этаже многоквартирного дома расположены две квартиры, каждая площадью около 54 м².

Квартиры имеют собственные подвальное и чердачное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью около 4 м².

Новый владелец может распоряжаться квартирами по своему личному усмотрению - проживать в них сам или сдавать их в аренду.

Около 2010 года была проведена модернизация фасада.

 

Для сдачи в аренду или для собственного проживания в квартирах требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, после выполнения ремонтных работ, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 11.000 тысяч евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по оценочной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Бремена: 15 км ( 19 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 100 км ( 1 час на авто )

 

Описание местности:

Свободный ганзейский город Бремен входит в десятку крупнейших городов Германии и является столицей одноименной федеральной земли.

Бремен расположен на двух берегах реки Везер, приблизительно в 60 километрах от того места, где она впадает в Северное море.

Это город культуры и искусства, парков и садов, романтичных узких улочек и элегантных торговых галерей, родина популярных Бременских музыкантов.

Здесь находится много крупных и мелких предприятий, дающих хорошие шансы на трудоустройство. Например:

Mercedes-Benz-Werke Bremen, один из заводов концерна Daimler AG;

Gestra AG, штаб-квартира, производитель и разработчик трубопроводной арматуры, специального оборудования и систем контроля для пароконденсатных систем.

Большое значение в этом регионе имеет внешняя торговля, т.к. до бременской гавани на Северном море всего в 60 км (Bremerhaven).

В Бремене имеются отличные возможности для учебы (Бременский Университет, Якобс Университет, Высшая Школа Экономики, Высшая Школа Искусств и т.д.)

В городе находится международный аэропорт, авто- и железнодорожный вокзалы.

Выезд на автобан А 27 находится в непосредственной близости.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код