Просторный дом под самоотделку
63.000 €
47139 Duisburg, Северный Рейн-Вестфалия, Дуйсбург

Код объекта
8476
Тип
Многоквартирный дом
Цена
63.000 €
Цена за кв.м.
191 €
Год постройки
1981
Год модернизации
2000
Площадь участка
282 m2
Полезная площадь
330 m2
Количество комнат
13
Коммерческих/жилых единиц
5
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
28.122 €
Доходность
44.64 %
Услуги по оформлению
4.498,2 €
Судебные издержки
750 €
Налог на приобретение недвижимости
3780 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
72.228,2 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Просторный дом под самоотделку

Предлагается четырехэтажный многоквартирный дом в Дуйсбурге

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Просторный многоквартирный дом стоит на своем собственном участке площадью 282 м².

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Многоквартирный дом включает в себя 5 квартир:

  • однокомнатная квартиры на первом этаже площадью около 40 м²
  • двухкомнатная квартира на первом этаже площадью около 60 м²
  • трёхкомнатная квартира на втором этаже площадью около 80 м²
  • трёхкомнатная квартира на третьем этаж площадью около 80 м²
  • трёхкомнатная квартира на четвертом этаже площадью около 70 м²

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

 

По данным продавца объект частично сдан в аренду. Для полной сдачи в аренду в некоторых квартирах требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, после выполнения ремонтных работ, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 28 тысяч евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 33 км (30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 76 км (55 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 80 км (1 час мин на авто)

 

Описание местности:

Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом,  здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

До центра Дюссельдорфа - около 30 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код