2-комнатная в центре Дортмунда
9.900 €
44147 Dortmund, Северный Рейн-Вестфалия, Дортмунд

Код объекта
8469
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
9.900 €
Цена за кв.м.
174 €
Год постройки
1902
Год модернизации
2010
Полезная площадь
57 m2
Количество комнат
2
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
6.296 €
Доходность
63.6 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
594 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
14.821 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

2-комнатная в центре Дортмунда

Предлагается квартира в Дортмунде

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира расположена на третьем этаже многоэтажного дома.

Объект находится в самом центре Дортмунда.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Двухкомнатная квартира площадью около 53 м² делится на:

  • жилую комнату площадью около 17 м²
  • спальную комнату площадью около 16 м²
  • ванную комнату с туалетом площадью около 4 м²
  • кухню площадью около 13 м²
  • прихожую площадью около 3 м²
  • кладовую

Квартира имеет собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью около 4 м².

А так же в доме имеются подвальные помещения для технических нужд общего пользования всех арендаторов для хранения велосипедов или детских колясок.

В окнах пластиковые стеклопакеты.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, квартира пустует, для сдачи в аренду в ней требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, после выполнения ремонтных работ, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 6.000 евро годового дохода.


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Этот объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%,что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Дополнительно можем предложить вам еще одну квартиру в этом доме.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 12 км ( ок. 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 65 км ( ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 100 км ( ок. 1 час 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.

Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.

Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.

В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?