Пакет из двух квартир
29.000 €
53557 Bad Hönningen, Северный Рейн-Вестфалия, Бонн

Код объекта
8462
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
29.000 €
Цена за кв.м.
690 €
Год постройки
1971
Год модернизации
2014
Полезная площадь
42 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
5.508 €
Доходность
19 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
346 €
Налог на приобретение недвижимости
1740 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
35.213 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Пакет из двух квартир

Предлагаются две однокомнатные квартиры на третьем этаже многоэтажного дома недалеко от Бонна

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Объект расположен в центре города Бад-Хённинген, прямо на набережной Рейна.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Две квартиры, каждая жилой площадью около 17 м², делятся на:

  • жилую комнату
  • кухню открытого типа
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты, подоконники из натурального камня.

Каждой квартире принадлежит отдельная кладовка площадью ок. 4 кв.м. для хранени вещей арендатора или собственника.

Отопление центральное газовое.

Покрытие крыши и система отопления дома были недавно обновлены.

Здание оснащено лифтом.

Также владелец имеет право пользованием помещением для стирки и сушки белья и отдельного помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Жилая плата по каждой квартире составляет 54 евро в месяц.

По данным продавца,  обе квартиры на данный момент пустуют.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 5,5 тысяч евро годового дохода.

Квартиры находятся в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия владельца и будут проданы непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этих квартир.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 50 км (35 мин на авто)

 

Описание объекта:

Бонн — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, на реке Рейн. Население — 324 899 человек (по данным на 2010 год), занимает 19-е место по количеству жителей в стране. С 3 ноября 1949 по 3 октября 1990 года — столица Федеративной Республики Германии. После объединения Германии в 1990 году столицей единого государства стал Берлин. В настоящее время Бонн остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города. История Бонна начинается с римских времен. В 11 году до н. э. Бонн стал лагерем древнеримского войска и здесь была возведена крепость Castra Bonnensia. Именно с того времени, вероятно, происходит название города (Bonna), возможно, связанное с названием местного германского племени эбуронов. В позднюю античность город был захвачен варварами, но все же некоторые части города уцелели как, например, Münster basilica. В Бонне было найдено древнейшее в Рейн-Вестфалии упоминание о существовании этого города, датированное приблизительно 30 г. до н. э. Но археологи считают, что на территории Бонна были поселения 14000-летней древности. Начиная с 1998 года федеральные министерства и ведомства страны начали переезжать в новую столицу. Монастырь-базилика в Бонне изображён на гербе города XIII века и с того времени является символом города. Рыночная площадь была и остается центром города. Её история начинается с XI века. Тогда это было торговое поселение. Приблизительно в 1550 году на площади был устроен фонтан, который затем был разрушен в 1689 году при обстреле площади. В 1914 году в Оберкасселе в районе Бойэль были найдены скелетные останки кроманьонцев вместе с каменными орудиями мадленской культуры позднего палеолита. Ближайший аэропорт — международный аэропорт Кёльн/Бонн.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?