Доходный дом и просторный участок
130.000 €
34599 Neuental-Zimmersrode, Гессен, Бад Херсфельд

Код объекта
8459
Тип
Многоквартирный дом
Цена
130.000 €
Цена за кв.м.
257 €
Год постройки
1984
Год модернизации
2014
Площадь участка
2001 m2
Полезная площадь
506 m2
Количество комнат
14
Коммерческих/жилых единиц
4
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
51.612 €
Доходность
39.71 %
Услуги по оформлению
9.282 €
Судебные издержки
1547 €
Налог на приобретение недвижимости
7800 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
148.829 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходный дом и просторный участок

Предлагается двухэтажный дом с мансардой

Срочная принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в самом центре Германии в федеральной земле Гессен.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью 2.000 м², который уже входит в цену объекта.

В непосредственной близости от дома находятся крупные торговые сети, а также аптеки, филиалы банков и рестораны.

Всю другую необходимую для жизни инфраструктуру можно также найти в шаговой доступности.

Трехкомнатная квартира на первом этаже состоит из:

  • жилой комнаты
  • спальной комнаты
  • детской комнаты
  • кухни
  • коридора
  • ванной комнаты с туалетом

Четырехкомнатная квартира на первом этаже состоит из:

  • жилой комнаты
  • спальной комнаты
  • детской
  • рабочего кабинета
  • кухни
  • ванной комнаты с туалетом
  • коридора

Трехкомнатная квартира на втором этаже состоит из:

  • жилой комнаты
  • спальной комнаты
  • детской комнаты
  • кухни
  • ванной комнаты с туалетом
  • коридора

Четырехкомнатная квартира на втором этаже состоит из: 

  • жилой комнаты
  • спальной комнаты
  • детской
  • рабочего кабинета
  • кухни
  • ванной комнаты
  • туалета
  • коридора

Подвал:

  • подвальные помещения для хранения вещей
  • прачечная
  • котельная
  • коридор

По данным продавца три квартиры сданы в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 50 тысяч евро годового дохода.

 

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого дома.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 140 км (1 час 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 250 км (2 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

В 1904 году в Бад Херсфельде обнаружили источники целебной воды. Так город стал бальнеологическим курортом.

После падения "железного занавеса" и воссоединения Германии Бад-Херсфельд снова оказался в самом центре страны.

Добротный, благополучный, расположенный в живописной долине среди лесов и холмов, он неизменно привлекает множество курортников и туристов.

Город известен своими памятниками истории и культуры, музеями и выставочными залами.

В Бад-Херсфельде расположены производственные площади компании AG Kühnle, Kopp & Kausch, фирма по производству красителей "Хёхст" и концерн по производству электронно-бытовой техники "Сименс".

В 4 км от города проходит автобан А4 ( Дрезден-Франкфурт на Майне).

Расстояние до Бад Херсфельда составляет 15 км, до Касселя - 80 км, до Франкфурта - 165 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код