Свободная квартира - отличная инвестиция!
22.000 €
29227 Celle, Нижняя Саксония, Целле

Код объекта
8366
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
22.000 €
Цена за кв.м.
512 €
Год постройки
1968
Год модернизации
2013
Полезная площадь
43 m2
Количество комнат
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
4.536 €
Доходность
20.62 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
262 €
Налог на приобретение недвижимости
1320 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
27.709 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Свободная квартира - отличная инвестиция!

Предлагается уютная квартира вблизи столицы Нижней Саксонии.

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира находится в городке Целле, излюбленном туристами пригороде Ганновера.

Многоэтажный ухоженный дом, 1968 года постройки своевременно модернизировался и подвергался капитальному ремонту.

Вокруг дома большой озелененный участок-парк, которым могут пользовться все жители дома для гриля-барбекю и прогулок с детьми.

В доме имеется два лифта- пассажирский и грузовой.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Предлагаемая к продаже квартира площадью ок. 40 м² делится на:

  • жилую/спальную комнату ок. 20 м²
  • кухню ок. 4 м²
  • ванную комнату ок. 4 м²
  • кладовку ок. 2 м²
  • коридор ок. 5 м²
  • балкон ок. 5 м²

В стоимость квартиры так же входит отдельное подвальное помещение площадью около 3 м².

Напольное покрытие в квартире -кавролин и ламинат, на кухне и ванной комнате кафельная плитка.

В ванной комнате встроенный электрический вентилятор для принудительной вентиляции.

В окнах - металлические стеклопакеты.

В доме центральное отопление, в квартире современные батареи с терморегуляторами.

По данным продавца, на данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует.


На основании средней стоимости аренды по региону, годовой доход от арендных платежей при грамотном управлении может составлять более 4.500 евро.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 40 км (35 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 273 км (2 часа 40 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 151 км (1 час 24 мин на авто)

 

Описание местности:

Це́лле — город в Германии, в федеральной земле Нижняя Саксония. Центр района Целле.

Город расположен в южной части Люнебургской пустоши на берегах реки Аллер. Население 71 371 человек (на январь 2006 года).

Целле разделён на 17 частей, некоторые из которых были раньше самостоятельными деревнями. Город Целле впервые был упомянут в летописях в 986 года под именем Kellu («город на реке»).

В XI веке город имел право чеканить собственные монеты. В 1292 году граф Отто II Строгий из рода Вельфов даровал Целле городские привилегии.

В 1378 году Целле становится резиденцией герцогов Саксен-Виттенбергских, а в 1433 году — герцогов Брауншвейг-Люнебургских. Герцогский дворец располагается на треугольнике между реками Аллер и Фузе, её притоком.

В 1433 году был прорыт ров, соединяющий две реки; таким образом, центр города превратился в остров.

В 1705 году умер последний герцог из Брауншвейг-Люнебургского рода, и Целле отошёл к Ганноверской линии Вельфов.

Целле также известен открытым в 1892 году музеем Боманна, посвящённым истории региона и современному искусству.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос