Престижная двухкомнатная в Лейпциге
39.000 €
04159 Leipzig, Саксония, Лейпциг

Код объекта
8360
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
39.000 €
Цена за кв.м.
582 €
Год постройки
1936
Год модернизации
2010
Полезная площадь
67 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
6.174 €
Доходность
15.84 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
465 €
Налог на приобретение недвижимости
2340 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
45.932 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Престижная двухкомнатная в Лейпциге

Солнечная двухкомнатная квартира в городе Лейпциге.

Принудительная продажа!


Описание объекта:

К продаже предлагаемая квартира находится в современном, полностью отремонтированном жилом четырехэтажном доме в респектабельном районе Лейпцига.

Квартира площадью 49 м² располагается на третьем этаже и выходит окнами на солнечную сторону.

В стоимость объекта уже входят отдельные подсобные помещения в подвале около 10 м² и на чердаке дома около 8 м² для хранения вещей собственника или арендатора .

Квартира делится на:

  • зал
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

Напольное покрытие - ламинат, в ванной комнате выложена кафельной плиткой.

Все батареи отопления оснащены современными термостатами для регулировки температуры в квартире.

В шаговой доступности находятся филиалы крупных немецких торговых сетей, а также аптеки и филиалы банков.

Школы и детские сады можно найти в непосредственной близости.

Район хорошо охвачен сетью общественного транспорта.

В доме регулярно и своевременно проводились ремонтные работы: водопроводные трубы во всем доме были полностью заменены на новые и современные. Электрическая проводка заменена на новую.

Вставлены новые пластиковые стеклопакеты.

В доме центральное газовое отопление.

Жилая плата по квартире составляет 174 евро в месяц.

По данным продавца квартира на сегодняшний день находится в долгосрочной аренде.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении данная недвижимость может приносить более 6 тысяч евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 10 км (10 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?