Комфортабельная квартира с зимним садом
85.000 €
67655 Kaiserslautern, Рейнланд-Пфальц, Кайзерслаутерн

Код объекта
8323
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
85.000 €
Цена за кв.м.
1214 €
Год постройки
1992
Год модернизации
2015
Полезная площадь
70 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
9.750 €
Доходность
11.48 %
Услуги по оформлению
6.069 €
Судебные издержки
1012 €
Налог на приобретение недвижимости
5100 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
97.381 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Комфортабельная квартира с зимним садом

Предлагается современная и комфортабельная двухкомнатная квартира в Кайзерслаутерн.

Прямая продажа!


Описание объекта:

К продаже предлагается элитная квартира, эксклюзивной планировки, с балконом и зимним садом.

Огромная кухня, в спальне балкон с видом на внутренний двор с садом.

Жилая комната с зимним садом и встроенным шкафом - это всё может уже "завтра" принадлежать вам!

Дом был построен в 1995 году и регулярно модернизировался.

Комфортабельная квартира находится на втором этаже 12-квартирного дома с лифтом, в самом центре города.

Вся важная для жизни инфраструктура находится в шаговой доступности.

Общая площадь квартиры около 65 м².

Во всем доме центральное отопление, на кухне - газ.

Квартире принадлежит так же отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника площадью 5 м².

Жилая плата составляет 65 евро в месяц.

По данным продавца, на данный момент недвижимость пустует.

 

На основании средней стоимости аренды по региону и при грамотном управлении  данная квартира может приносить около 10 тысяч евро годового дохода.

 Близость к вокзалу и центру города гарантирует владельцу постоянные спрос на аренду от туристов, гостей и жителей города.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурт на Майне: 104 км (1 час 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 201 км (2 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Кайзерслаутерн - город на юго-западе земли Рейнланд-Пфальц, на краю Пфальцского леса.

В прошлом - одна из императорских резиденций на территории Курпфальца.

В Кайзерслаутерне проживает 99 790 человек. В самом городе и его окрестностях проживают приблизительно 45 000 НАТОвских военных (в основном, американцев), которые, фактически составляют временное население Кайзерслаутерна и привносят в экономику города до 1 миллиарда долларов США.

Также город знаменит своим университетом и промышленностью.

Футбольная команда «Кайзерслаутерн», за которую выступал Фриц Вальтер, - неоднократный чемпион Германии, причём это самый небольшой по населению город, чей футбольный клуб становился чемпионом Германии.

На сегодняшний день Кайзерслаутерн - современный центр информационных и коммуникационных технологий, и, одновременно с этим, располагает широко известным университетом, техническим колледжем и множеством исследовательских институтов, расположенных по всему городу.

Обширные ботанические сады также включают в себя прекрасный японский сад, считающийся крупнейшим по размеру в Европе.

Другой достопримечательностью города является Вашмюле - огромный 160-метровый плавательный бассейн.

Каммгарн (Фабрика камвольной пряжи) - историческая достопримечательность города.

Фабрика по производству пряжи существовала долгое время, прежде чем быть превращённой в культурный центр жизни Кайзерслаутерна. В ходе ремонта здания и установки новейших звуко- и светосистем для различных шоу был сохранён исторический облик здания.

В настоящее время комплекс Каммгарн стоит в ряду самых передовых и часто посещаемых концертных площадок, используемых как начинающими музыкальными группами, так и известных исполнителей джаза, рока, блюза и поп-музыки со всей Европы.

Через город проходит автобан А6 (Чехословакия-Швейцария).

Расстояние до Франкфурта на Майне составляет 117 км, до Карлсруэ - 92 км, до границы с Францией - 50 км.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос