Современная доходная квартира
65.000 €
67061 Ludwigshafen-Mundenheim, Рейнланд-Пфальц, Людвигсхафен-на-Рейне

Код объекта
8322
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
65.000 €
Цена за кв.м.
985 €
Год постройки
1973
Год модернизации
2016
Полезная площадь
66 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
13.003 €
Доходность
20.01 %
Услуги по оформлению
4.641 €
Судебные издержки
774 €
Налог на приобретение недвижимости
3900 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
74.515 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Современная доходная квартира

Предлагается трехкомнатная квартира с балконом в городе Людвигсхафен-на-Рейне.

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая квартира, улучшенной планировки, общей площадью более 60 м² располагается на третьем этаже 8-квартирного дома.

Сам дом находится в идеальном состоянии, очень ухожен, регулярно подвергался ремонту и модернизировался.

Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.

Предлагаемая к продаже квартира делится:

  • зал (около 19 м²)
  • спальная комната (около 16 м²)
  • детская (около 11 м²)
  • кухня (около 7 м²)
  • ванная комната (около 4 м²)
  • коридор (около 5,5 м²)
  • балкон (около 2 м²)

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение площадью 6 м², а так же место на чердаке для хранения вещей собственника.

Отопление газовое.

На окнах современные звукоизолирующие пластиковые стеклопакеты.

Жилая плата составляет 111,6 евро в месяц.

По данным продавца, на данный момент в квартире проживает сам владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

На основании средней стоимости аренды по этому региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 13 тысяч евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 77 км (45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 143 км (1 час 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Людвигсхафен-на-Рейне (также Людвигсгафен) - город в Германии, расположен в земле Рейнланд-Пфальц.

Второй по величине в земле Рейнланд-Пфальц, важный индустриальный и экономический центр земли.

Вместе со своим баден-вюртембергским соседом Манхаймом и другими близлежащими городами, Людвигсхафен на Рейне образует метропольный регион Рейн-Неккар.

Другие крупные соседние города - Хайдельберг (примерно 25 км на юго-восток), Карлсруэ (50 км на юг) и Майнц (60 км на север).

В городе находится известнейший химический концерн BASF.

Население города составляет 164.351 человек. Занимает площадь 77,68 км².

Людвигсхафен - один из важнейших в Германии центров химической индустрии. Наряду с BASF в городе существуют свыше 300 более мелких фирм, которые обеспечивают рабочими местами все окрестности на удалении 100 с лишним км.

Официальная статистика безработицы в этом регионе самая низкая после Мюнхена.

Людвигсхафен - важный железнодорожный узел и имеет большой главный вокзал, а также множество железнодорожных станций. В городе существует широко разветвленная трамвайная сеть, а также множество автобусных линий. Город хорошо соединен с автобанами и важными автомагистралями.

В городе существует несколько музеев, парков, театров, два института.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?