Эксклюзивный объект в этом районе
192.000 €
14513 Teltow, Бранденбург, Потсдам

Код объекта
8311
Тип
Многоквартирный дом
Цена
192.000 €
Цена за кв.м.
250 €
Год постройки
1920
Год модернизации
2016
Площадь участка
868 m2
Полезная площадь
768.57 m2
Количество комнат
15
Коммерческих/жилых единиц
6
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
81.820,51 €
Доходность
42.62 %
Услуги по оформлению
13.708,8 €
Судебные издержки
2285 €
Налог на приобретение недвижимости
11520 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
219.713,8 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Эксклюзивный объект в этом районе

Предлагается многоквартирный дом на периферии Берлина 

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый многоквартирный дом 1920 расположен на окраине Берлина.

До центра Берлина всего 19 км что значит около 25 минут на машине или общественном транспорте.  

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

 

Многоквартирный дом состоит из:

  • трехкомнатной квартиры на первом этаже площадью ок. 114 м²
  • двухкомнатной квартиры на первом этаже площадью ок. 75 м²
  • трехкомнатной квартиры на втором этаже площадью ок. 124 м²
  • двухкомнатной квартиры на втором этаже площадью ок. 86 м²
  • трехкомнатной квартиры на мансарде площадью ок. 125 м²
  • двухкомнатной квартиры на мансарде площадью ок. 90 м²

В 2016 году дом отремонтировали и утеплили фасад дома.

К дому также подведены все необходимые коммуникаций. 

Отопление - центральное газовое.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управление при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 82.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Описание местности:

Потсдам - город на востоке Германии с населением около 150 000 человек. Столица федеральной земли Бранденбург. Расположен на реке Хафель и на берегах нескольких соединённых между собой озёр, в 20 км к юго-западу от Берлина.

Одно из основных мест в экономике земли Бранденбург занимает аграрный сектор. Важную роль играет лесное хозяйство, развито машиностроение, электроника, оптика, пищевая и химическая промышленность. Здесь находятся рудники бурого угля (Зенфтенберг) и текстильные фабрики (Губен, Форст, Котбус).

В Брандебурге находятся несколько университетов европейского масштаба - Котбус, Франкфурт-на-Одере и Потсдам.

До международного аэропорта Берлина можно добраться за полчаса.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?