Статусный бизнес-центр в Берлине
1.770.000 €
10117 Berlin, Берлин, Берлин

Код объекта
8298
Тип
Коммерческая
Цена
1.770.000 €
Цена за кв.м.
2278 €
Год постройки
1910
Год модернизации
2010
Площадь участка
111 m2
Полезная площадь
777 m2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
186.480 €
Доходность
10.54 %
Услуги по оформлению
126.378 €
Судебные издержки
21063 €
Налог на приобретение недвижимости
106200 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
2.023.841 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Статусный бизнес-центр в Берлине

Предлагается торговый бизнес-центр, безупречное расположение – в самом сердце Берлина.

Принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается комплекс торгово-коммерческой недвижимости, высотой в 7 этажей, с прилегающей к нему Высшей музыкальной школой.

В самом сердце Берлина, расстояние до Бранденбургских ворот - 850 метров, до российского консульства на улице Унтер ден Линден - 900 м.

Объект полностью занимает земельный участок в 111 м², а общая площадь соответственно около 777 м².

Здание является охраняемым государством памятником архитектуры.

В непосредственной близости от объекта можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру, школы, детские сады, филиалы крупных немецких торговых сетей, аптеки, поликлиники, кинотеатры, театры, рестораны и достопримечательности (на пример до Рейхстага около 1,5 км).

Вы всегда в центре деловых, культурных и светских событий страны и столицы.

Объект подключен ко всем коммуникациям. В бизнес-центре проложен скоростной интернет.

По данным продавца, данный объект сдан в аренду и приносит более 105 тысяч евро в год.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении  данная недвижимость может приносить более 185 тысяч евро годового дохода.

 

Здание находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продано непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос