Квартира с надежным доходом
25.000 €
66115 Saarbrücken, Саар, Саарбрюккен

Код объекта
8281
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
25.000 €
Цена за кв.м.
397 €
Год постройки
1965
Год модернизации
2010
Полезная площадь
63 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
6.507 €
Доходность
26.03 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
298 €
Налог на приобретение недвижимости
1500 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
30.925 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Квартира с надежным доходом

Предлагается двухкомнатная просторная квартира с арендатором.

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Дом в котором расположена квартира находится недалеко от исторического центра города Саарбрюккен и в 20 км от границы с Францией.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Уютная двухкомнатная квартира жилой площадью более 56 м² на четвертом этаже многоквартирного дома и делится на:

  • коридор (ок 5 м²)
  • зал (ок 29 м²)
  • спальня (ок 13м²)
  • кухня (ок 4м²)
  • ванная комната с таулетом (ок 4 м²)
  • кладовка (ок 1м²)

Кроме того квартире принадлежит отдельное  помещение около 7 м² на чердаке дома для хранения вещей собственника или арендатора.

Напольное покрытие во всей квартире- ламинат. В окна вставлены двойные пластиковые стеклопакеты.

Рядом с домом всегда есть свободные места для парковки.

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 6 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 100 км (1 час 10 мин на авто)

Расстояние до Франции: 20 км (25 мин на авто)

 

Описание местности:

Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.

Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.

В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.

Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.

В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.

Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.

В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной железной дороги (Deutsche Bundesbahn).

Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?