Трёшка с лоджией возле Дюссельдорфа
29.000 €
41540 Dormagen, Северный Рейн-Вестфалия, Дюссельдорф

Код объекта
8266
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
29.000 €
Цена за кв.м.
389 €
Год постройки
1971
Год модернизации
2010
Полезная площадь
74.5 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
7.554,3 €
Доходность
26.05 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
346 €
Налог на приобретение недвижимости
1740 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
35.213 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Трёшка с лоджией возле Дюссельдорфа

Предлагается трёхкомнатная квартира под Дюссельдорфом

Срочная принудительная продажа!


Просторная и светлая трёхкомнатная квартира с лоджией в пригороде Дюссельдорфа расположена на втором этаже многоквартирного жилого дома и находится не далеко от вечнозеленой лесополосы. Сам дом расположен в спокойном и одном из лучших жилых пригородов Дюссельдорфa. В непосредственной близости можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру.

Квартира площадью 74,50 м² включает в себя:

  •  зал
  • спальню
  • детскую комнату
  • кухню
  • ванную комнату
  • туалет
  • прихожую
  • кладовое помещение
  • широкую лоджию

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

Жилая плата составляет 280 евро в месяц.

В доме имеется лифт.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по этому району Дюссельдорфа данная недвижимость может приносить более 7.500 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 30 км (25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 35 км (30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 90 км (1 час  на авто)

 

Описание местности:

Дюссельдорф расположен на правом берегу Рейна в его нижнем течении, в месте впадения в него реки Дюссель. В настоящее время ряд районов Дюссельдорфа (Оберкассель, Нидеркассель, Хеердт и Лёрик) расположены на левом берегу Рейна.

Город находится немного южнее рурской области, в агломерации Рейн-Рур, являющейся одной из самых больших в Европе и крупнейшей в Германии.

Дюссельдорф - один из наиболее экономически развитых городов Рейнско-Рурского региона. Важными факторами, приведшими к этому, наряду с расположением в центре крупнейшей агломерации Германии, являются наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта  и выставочного центра.

Дюссельдорф - ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий, немецкий «город моды». Здесь проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Düsseldorf» (CPD), выставка в области полиграфии «Drupa». Уступая только Франкфурту, Дюссельдорф является вторым в Германии банковским и биржевым центром, тут находится дюссельдорфская биржа. Штаб-квартиры множества крупных фирм зарегистрированы в городе. Фирма Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG - VW Crafter, а крупнейшая в континентальной Европе японская колония принесла городу прозвище «Ниппон-на-Рейне».

Аэропорт Дюссельдорфа, расположенный на севере города, является третьим по величине международным аэропортом Германии.

Центральный вокзал Дюссельдорфа обслуживает более 1.000 поездов ежедневно. Наряду с пригородными поездами и региональными экспрессами, он обслуживает также скоростные и сверхскоростные маршруты дальнего следования. 5 линий пригородных поездов в сочетании с 24 станциями позволяют быстро добраться как в любой район Дюссельдорфа, так и во все близлежащие города.

Густая сеть автобанов охватывает Дюссельдорф со всех сторон, частично пересекая и сам город - на севере - A 44 , на юге - А 46 и отходящий от развязки Дюссельдорф-Юг (Düsseldorf Süd) A 59 в направлении Леверкузена, на западе - А 57 и на востоке - А 3. Кроме того, сквозь город проходят скоростные трассы B 1, B 7, B 8, B 228 и B 326.

С мая по октябрь по Рейну в Кёльн, Кобленц и Майн регулярно ходят пассажирские суда.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?