Уютные апартаменты под Дрезденом
25.000 €
01662 Meißen, Саксония, Дрезден

Код объекта
8261
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
25.000 €
Цена за кв.м.
413 €
Год постройки
1995
Год модернизации
2013
Полезная площадь
60.5 m2
Количество комнат
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
5.075,4 €
Доходность
20.31 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
298 €
Налог на приобретение недвижимости
1500 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
30.925 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Уютные апартаменты под Дрезденом

Предлагается уютная однокомнатная квартира в пригороде столицы Саксонии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Просторная и уютная однокомнатная квартира в живописном пригороде Дрездена находится на правом побережье реки Эльба в тихом районе, с хорошо развитой инфраструктурой, супермаркетами в непосредственной близости и остановками общественного транспорта в шаговой доступности. 

Предлагаемая квартира площадью около 60 м² на третьем этаже и делится на:

  • жилую комнату (34,86 м²)  
  • балкон (3,86 м²)
  • открытую кухню (8,6 м²)
  • коридор (4,16 м²)
  • ванную комнату с ванной и туалетом (4,15 м²)

К квартире прилагается подвальное помещения площадью ок. 7 м², a так же парковочное место для автомобиля.

Отопление - центральное. Окна - пластиковые стеклопакеты.

Владелец квартиры имеет право пользоваться просторными помещениями для стирки и сушки белья и отдельными помещениями для хранения велосипедов и детских колясок на цокольном этаже дома.

В доме имеется лифт.

 

Квартира с 01.11.2007 года сдана в долгосрочную аренду и приносит около 4.200 евро в год.

Парковочное место на сегодняшний день не сдано в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная квартира может приносить более 4.700 евро годового дохода.

Сдача парковочного места может приносить около 300 евро дополнительного дохода в год.


Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 114 км (1 час на авто)

Расстояние до Дрездена: 25 км (30 мин на авто)

 

Описание местности:

Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.

Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

Население составляет более 500.000 человек.

Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.

Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).

Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.

Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код