Дома - как в отпуске!
8.800 €
92444 Rötz-Hillstett, Бавария, Регенсбург

Код объекта
8250
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
8.800 €
Цена за кв.м.
352 €
Год постройки
1994
Год модернизации
2009
Полезная площадь
25 m2
Количество комнат
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
3.950 €
Доходность
44.89 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
528 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
13.655 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Дома - как в отпуске!

Предлагаются апартаменты на курорте в Баварии

Срочна принудителиная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемые апартаменты площадью 25,00 м² находятся на первом этаже трехэтажного коттеджа.

Апартаменты имеют собственную террасу с выходом на южную сторону и с садовой мебелью.

Кухня оборудована обеденным столом, плиткой, холодильником с морозильной камерой, мойкой и необходимыми эл.приборами и посудой.

Ванная комната включает душ, туалет, умывальник, фен.

Коттедж 1994 года постройки расположен посреди курортного посёлка в Баварском лесу.


На данный момент апартаменты сданы в долгосрочную аренду управляющей компании курортного отеля.

Этот район Германии является самым популярным местом у туристов со всей Европы для отдыха как в летний, так и в зимний период.

Любой желающий сможет найти здесь занятие на свой вкус - будь то прогулки по живописному лесу, игра в гольф, езда на лошадях, водные прогулки на лодке или паруснике по близлежащему озеру.

При грамотном самостоятельном управлении объектом и при хотя бы 30%-гостевой загрузке финансовый годовой доход владельца может достигать до 4.000 евро в год.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Мюнхена: 173 км (1 час 55 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга: 120 км (1 час 30 мин на авто)


Описание местности:

Регенсбург - один из старейших городов Германии, в земле Бавария с населением 135.000 человек. Регенсбург расположен на слиянии Дуная и Регена, в самом северном изгибе Дуная. Восточнее города начинается Баварский Лес. Город является столицей области Верхний Пфальц и резиденцией епископа римско-католической церкви. Старый город признан объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Примерно с 500 г. до 788 г. Регенсбург был столицей баварских герцогов Агилольфингов.

В XII веке Регенсбург - один из наиболее богатых городов Германии, имеющий торговые связи с Парижем, Венецией и Киевом. Важный символ тогдашнего благосостояния города - строительство Каменного моста с 1135 по 1146, явившегося чудом инженерной мысли того времени и ставшего образцом для многих других мостов, например, моста Юдифи (предшественника Карлова моста) в Праге. Этот мост был использован в мае 1147 Конрадом III и в мае 1189 Фридрихом I Барбаросса при форсировании Дуная во время 2-го и 3-го крестовых походов.

В 1809 г. Регенсбург оказался в центре сражений наполеоновских войн, а 22 мая 1810 под давлением Наполеона Регенсбург был уступлен королевству Бавария. Овладение Баварией значило потерю политического значения и особого положения города в пределах старой Баварии. Превращение имперского города Регенсбурга в баварскую провинцию совпало с распадом Священной Римской империи, оформленном тоже в Регенсбурге: 1 августа 1806 на последнем заседании рейхстага государства Рейнского союза объявили о своем выходе из состава Священной Римской империи немецкой нации.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?