Жилая и коммерческая недвижимость вблизи Ганновера
57.700 €
37632 Eschershausen, Нижняя Саксония, Хольцминден

Код объекта
8245
Тип
Жилищно-коммерческая
Цена
57.700 €
Цена за кв.м.
152 €
Год постройки
1850
Год модернизации
2008
Площадь участка
654 m2
Полезная площадь
380 m2
Количество комнат
11
Коммерческих/жилых единиц
5
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
21.600 €
Доходность
37.44 %
Услуги по оформлению
4.119,78 €
Судебные издержки
687 €
Налог на приобретение недвижимости
3462 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
66.168,78 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Жилая и коммерческая недвижимость вблизи Ганновера

Предлагается здание с коммерческим помещениями в Нижней Саксонии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести ухоженный дом с коммерческими помещениями, построенный в 1850 году. 

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Объект расположен на большом собственном земельном участке площадью 654 м², который уже входит в цену.

Здание имеет 2 полных этажа и просторное мансардное помещение.

На первом этаже находится коммерческой помещение, которое в данный момент используется как магазин одежды, а также складское помещение к магазину.

На втором этаже расположена большая пятикомнатная квартира.

Мансардный этаж возможно перестроить под еще одну квартиру.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

На основании средней аренды в данном регионе, годовой доход может составить более 21 тысяч евро.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 85 км (1 час 30 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 250 км (o3 часа на авто)

Расстояние до Берлина: 329 км (3 часа на авто)

 

Описание местности:

Город Хольцминден находится на расстоянии 75 км (один час езды на поезде или автомобиле) от Ганновера и 85 км от международного аэропорта Ганновера.

Расположение очень удачное, т.к. до всех крупных городов, таких как Ганновер, Гёттинген, Кассель, Падеборн, Билефельд можно добраться менее, чем за 1-2 часа.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?