Хорошо и не дорого
12.500 €
04769 Naundorf, Саксония, Дрезден

Код объекта
8238
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
12.500 €
Цена за кв.м.
368 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2013
Полезная площадь
34 m2
Количество комнат
1
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
3.902 €
Доходность
31.22 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
750 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
17.577 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Хорошо и не дорого

Предлагается однокомнатная квартира между Лейпцигом и Дрезденом

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Светлая и просторная квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома расположенного между двух самых больших городов федеральной земли Саксония, Лейпциг и Дрезден. 

Дом был регулярно модернизирован, последний ремонт дома был выполнен в 2013 году.

Предлагаемая квартира площадью ок. 27 м² делится на жилую комнату с открытой кухней, коридор и ванную комнату.

У квартиры также имеется собственное отдельное подвальное помещение площадью ок. 7 м².

Также владелец имеет право пользованием просторными помещениями для стирки и сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

За квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля.

Жилая плата по данной квартире составляет 119,66 евро/месяц.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная квартира может приносить более 3.400 евро годового дохода.

Сдача парковочного места в аренду также может принести около 500 евро дополнительного дохода в год.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 74 км (40 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 55 км (50 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос