Двухкомнатная квартира в Манхайме
76.000 €
68167 Mannheim, Баден-Вюртемберг, Манхайм

Код объекта
8232
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
76.000 €
Цена за кв.м.
1448 €
Год постройки
1913
Год модернизации
2008
Полезная площадь
52.5 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
8.742 €
Доходность
11.51 %
Услуги по оформлению
5.426,4 €
Судебные издержки
905 €
Налог на приобретение недвижимости
4560 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
87.091,4 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двухкомнатная квартира в Манхайме

Предлагается двухкомнатная квартира в городе Манхайм

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается двухкомнатная квартира площадью 47,00 м² расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома в городе Манхайм.

Квартира делится на:

  • жилую комнату (ок. 15 м²)
  • спальню (ок. 15 м²)
  • кухню (ок. 9 м²)
  • ванную комнату (ок. 3 м²)
  • коридор (ок. 3 м²)
  • балкон (ок. 3 м²)

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Здание является охраняемым государством памятником культуры.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5,50 кв.м.

Полы - деревянный пол и кафельная плитка. В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

Жилая плата по данной квартире составляет 163,00 евро/месяц.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 8.800 евро годового дохода.

 

Квартиры находятся в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине ареста имущества собственника и будут проданы непосредственно кредиторами через суд новому инвестору.

Объект предлагается кредиторами по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 68 км (45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 154 км (1 час 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Манхайм расположен на северо-западе федеральной земли Баден-Вюртемберг, на границе с землями Рейнланд-Пфальц и Гессен.

Город является центром региона «Рейн-Неккар» на месте впадения реки Неккар в Рейн.

Мангейм является важным транспортным узлом Европы, отчасти благодаря своему расположению практически посередине между Штутгартом и Франкфуртом на Майне.
В 1905 г. в Мангейме насчитывалось свыше 160 тыс. жителей, к 1961 г. число жителей удвоилось. В 1970 г. был зарегистрирован самый высокий уровень численности населения за всю историю существования города – 333 тыс. жителей.

До международного аэропорта Франкфурта-на-Майне - ок. 75 км.

В 6 км. от города проходят автобаны: A 656 и A 6.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код