Отель на курорте
222.385 €
38667 Bad Harzburg, Нижняя Саксония, Бад Гарцбург

Код объекта
8220
Тип
Отель, ресторан, кафе
Цена
222.385 €
Цена за кв.м.
274 €
Год постройки
1961
Год модернизации
2001
Площадь участка
791 m2
Полезная площадь
813 m2
Количество комнат
14
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
131.812 €
Доходность
59.28 %
Услуги по оформлению
15.878,289 €
Судебные издержки
2647 €
Налог на приобретение недвижимости
13344 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
254.454,289 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Отель на курорте

Живописный отель с рестораном в курортном городe Бад Харцбург

Принудительная продажа!

 

Предлагается хорошо идущий отель с рестораном в центре знаменитого курортного города Бад Харцбург.

Бад Харцбург находится в округе Гослар, на территории национального курортного парка Харц.

Объект расположен на собственном земельном участке с площадью 791 м².

Расположение его очень удобно: неподалёку от солевых терм и всего лишь в паре минут ходьбы от центра города.

Вся необходимая инфраструктура - магазины, рестораны, бытовые услуги, врачи и заведения для оздоровительных процедур - находятся в непосредственной близости.

По близости так же находится поле для гольфа.

Этот город-курорт имеет всё необходимое для спокойного и комфортного отдыха и восстановления здоровья.

 

Отель полезной площадью 623 м² имеет 14 номеров, из которых 6 двухместных и 8 одноместных.

Здание было построено в 1961 году.

В 1989 году была проведена модернизация, частично обновлена крыша, а также были достроены номера мансарды.

Лестницы и двери здания из дерева.

Объект так же имеет подвальные помещения для складов и других нужд отеля и ресторана.

Отопительная система, которая находится в подвале, - газовая.

Окна - деревянные и пластиковые, снабжены стеклопакетами.

Полы – паркет, ламинат, ковровое покрытие.

Санузлы все с душевой кабиной, туалетом и раковиной. Стены и полы выложены керамической плиткой.

Мансарда отеля так же используется под жилую квартиру для владельца или работников отеля.

Ресторан с террасой, оборудован высококачественной деревянной мебелью в тирольском стиле.

К объекту принадлежит так же капитальный гараж на две машины, 1970 года строения, с металлическими воротами и подведённой электропроводкой.

Объект делится на:

  • Первый этаж: лобби, ресторан, кухня, офис и четыре номера.
  • Второй этаж: десять номеров, коридор с балконом.
  • Мансарда: два номера, коридор и квартира с двумя комнатами, кухней и санузлом.
  • Подвал: помещения для складов, помещение для отопительной системы.

На данный момент отель управляется актуальным собственником.

При грамотном самостоятельном ведении отеля и ресторана и при хотя бы 40%-гостевой загрузке финансовый годовой оборот может достигать 230 тысяч евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Гослар: 13 км (10 мин на авто)

Расстояние до Брауншвейг: 48 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 120 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Бад Харцбург - население около 22.000 человек, жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с 7-ю лечебными источниками. Все целительные источники Бад Гарцбурга состоят только из чистых природных солей.

Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы,  опорно-двигательного аппарата,  ревматизм,  желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ,  заболевания дыхательных путей,  экземы и аллергические заболевания.

Уникальный климат, необыкновенно живописный ландшафт, более 150 км ухоженных пешеходных дорожек ведут через Национальный Парк Гарца, воротами которого считается Бад Гарцбург.

Разнообразные возможности для активного отдыха и спорта - термальные комплексы, бассейны, теннис,  зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино,  ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Неотъемлемая часть отдыха на лоне природы - панорама, открывающаяся с горы Брокен, самой высокой точки Харца, а таже местная флора и фауна.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код