Квартира в Дуйсбурге с балконом и лоджией
25.000 €
47179 Duisburg, Северный Рейн-Вестфалия, Дуйсбург

Код объекта
8204
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
25.000 €
Цена за кв.м.
325 €
Год постройки
1959
Год модернизации
2000
Полезная площадь
77 m2
Количество комнат
4
Коммерческих/жилых единиц
1
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
7.140 €
Доходность
28.56 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
298 €
Налог на приобретение недвижимости
1500 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
30.925 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Квартира в Дуйсбурге с балконом и лоджией

 

Четырёхкомнатная квартира в Дуйсбурге

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается квартира расположенная на четвёртом этаже жилого пятиэтажного дома. Дом находится в привлекательном районе города Дуйсбург с хорошо развитой инфраструктурой.

В непосредственной близости находится продуктовый магазин и небольшой медецинский центр. А еще улицей дальше, начинается центральная торговая улица этого района с филиалами нескольких крупных немецких торговых сетей и маленькими бутиками вплоть до мехового и ювелирного, а так же кафетериями и закусочными. Прогулкой в пол часа вы достигните берег знаменитой реки Рейн. До неё всего 2,5 км.

Квартира площадью ок. 70 м² включает в себя:

  • жилую комнату (17,34 м²) с балконом (1,43 м²)
  • столовую (6,25 м²)
  • спальню (15,92 м²) с лоджией (2,05 м²)
  • детскую комнату (10,07 м²)
  • кухню (8,29 м²)
  • коридор (3,11 м²)
  • ванную комнату с ванной и туалетом (4,31 м²)

В 1980-м году в окнах были установлены пластиковые стеклопакеты. Отопление - центральное. Полы - ламинат.

Квартире принадлежит так же подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 7 кв.м.

Также владелец имеет право пользования общими просторными подвальными помещениями для сушки белья.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 7 тысяч евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торговая цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 15 км (22 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 72 км (1 ч на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 82 км (1 ч на авто)

 

Описание местности:

Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом, здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 15 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос