Жилой комплекс в центре Брауншвейга
900.000 €
38100 Braunschweig, Нижняя Саксония, Брауншвейг

Код объекта
8174
Тип
Жилищно-коммерческая
Цена
900.000 €
Цена за кв.м.
464 €
Год постройки
1964
Год модернизации
2012
Площадь участка
525 m2
Полезная площадь
1940 m2
Количество комнат
53
Коммерческих/жилых единиц
22
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
201.060 €
Доходность
22.34 %
Услуги по оформлению
64.260 €
Судебные издержки
10710 €
Налог на приобретение недвижимости
54000 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
1.029.170 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Жилой комплекс в центре Брауншвейга

Предлагается жилищно-коммерческий объект в центре города Брауншвейг

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается жилищно-коммерческии дом в западной части Германии в центре второго по величине города федеральной земли Нижняя Саксония - город Брауншвейг

Всю другую необходимую для жизни инфраструктуру можно также найти в непосредственной близости.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью площадью 525 м², который уже входит в цену.

Шестиэтажное здание состоит из:

  • 15-ти трехкомнатных квартир, общей площадью 1.139,50 м²
  • 4-х двухкомнатных квартир, общей площадью 270,50 м²
  • 3-х коммерческих помещений на первом этаже здания, общей площадью 260 м² 

В доме также имеются подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты. В доме есть лифт.

Отопление - центральное газовое.

На участке также имеются 5 парковочных мест для автомобилей.

 

По данным продавца, на данный момент 14 квартир и коммерческие помещения сданы в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 200.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 73 км (55 мин на авто)

Расстояние до Вольфсбурга: 37 км (30 мин на авто)

 

Описание местности:

Брауншвейг – красивый город в северной части Германии с богатой и интересной историей. На сегодняшний день он считается одним из крупнейших городов Нижней Саксонии. Расположился он в одноименном герцогстве и является его столицей.

Брауншвейг находится в северной части Германии, между северной границей горного массива Гарц и переходом к Северо-Германской низменности. Близлежащие крупные города: Вольфсбург, 35 км северо-восточней, Ганновер, 65 км западней, Магдебург, 90 км восточней.

История основания города уходит своими корнями в IX век - первые документальные упоминания о городе датируются 1031 годом. По своей архитектуре Брауншвейг напоминает классический немецкий город. В нем можно увидеть сооружения, построенные в различные эпохи, начиная от раннего средневековья, и заканчивая современностью. Различные стили: рококо, барокко, классицизм и модерн гармонично соседствуют между собой, придавая городу особое своеобразие и неповторимость. Своими маленькими улицами и высокими фронтонными зданиями центр Брауншвейга напоминает о средневековом городе, но укрепления, которые окружали город когда-то, заменены парками и променадами.

Брауншвейг — крупный промышленный, торговый и научный центр. Здесь множество учебных и научно-исследовательских заведений, среди которых самое важное место занимает технический университет.

Брауншвейг издавна славится своими природными богатствами. Именно благодаря им здесь хорошо развито сельское хозяйство, основная доля которого приходится на земледелие и садоводство. Большую роль в экономике Брауншвейга играет горнодобывающая промышленность. Из недр добываются золото, серебро и железная руда, различные строительные материалы (мрамор, гранит, сиенит, песчаник, туфа) и даже поваренная соль.

Здесь производят продукты, машины, транспортные средства, сахар и пиво, водку и льняное масло, а брауншвейгские колбасы широко популярны даже среди российских потребителей. Экономическое значение наряду с несколькими издательствами имеет также тонко-механическая, химическая и электронная индустрия.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код