Многоквартирный дом вблизи Магдебурга
46.000 €
39446 Staßfurt, Саксония-Анхальт, Ашерслебен

Код объекта
8166
Тип
Многоквартирный дом
Цена
46.000 €
Цена за кв.м.
178 €
Год постройки
1949
Год модернизации
2009
Площадь участка
615 m2
Полезная площадь
258 m2
Коммерческих/жилых единиц
4
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
21.930 €
Доходность
47.68 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
548 €
Налог на приобретение недвижимости
2760 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
53.435 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Многоквартирный дом вблизи Магдебурга

Предлагается 4-х квартирный дом на востоке Германии

Серочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается многоквартирный дом на большом собственном земельном участке площадью 615 м².

Он расположен в ухоженном пригороде всего в получасе езды от г. Магдебург - столицы федеральной земли.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Двухэтажный дом делится на четыре квартир обшей площадью 215 м² .

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - локальное.

 

По данным продавца, на данный момент две квартиры на первом этаже сданы в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 22.000 евро годового дохода.

 

Объект выставлен на продажу банком по причине отсутствия владельца и обременений, которые будут по решению суда отменены, как только объект обретет нового собственника.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 86 км (1 час 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 176 км (1 час 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 196 км (1 час 53 мин на авто)

 

Описание местности:

А́шерслебен - город в Германии, в земле Саксония-Анхальт.

Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Ашерслебен/Ланд. Население составляет 29082 человека (на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 85,81 км². Официальный код - 15 3 52 002.

В конце XIX - начале XX века на страницах Энциклопедического словаря Брокгауза и Ефрона был описан этот населённый пункт. 4 апреля 1933 года собрание депутатов города присвоило звание почетного гражданина города Адольфу Гитлеру. Это решение было отменено судом только в 2006 году.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос