Три квартиры по цене одной
61.000 €
68307 Mannheim, Баден-Вюртемберг, Манхайм

Код объекта
8157
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
61.000 €
Цена за кв.м.
735 €
Год постройки
1906
Год модернизации
2008
Полезная площадь
83 m2
Количество комнат
3
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
13.134,24 €
Доходность
21.54 %
Услуги по оформлению
4.355,4 €
Судебные издержки
726 €
Налог на приобретение недвижимости
3660 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
69.941,4 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Три квартиры по цене одной

Предлагается пакет из трех однокомнатных квартир в городе Манхайм

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается пакет из трех однокомнатных квартир в федеральной земле Баден-Вюртемберг в городе Манхайм.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру

Здание является охраняемым государством памятником культуры.

Пакет делится на:

  • однокомнатную квартиру на втором этаже площадью ок. 22 м²
  • однокомнатную квартиру на третьем этаже площадью ок. 21 м²
  • однокомнатную квартиру на мансарде площадью ок. 22 м²

Каждой квартире принадлежит отдельное подвальное помещение площадью ок. 6 кв.м. для хранения вещей собственника или арендатора.

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

Также владелец имеет право пользованием просторными помещениями для стирки и сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

 

По данным продавца, на данный момент все квартиры сданы в долгосрочную аренду и приносят около 9.000 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 13.000 евро годового дохода.

 

Квартиры находятся в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине ареста имущества собственника и будут проданы непосредственно кредиторами через суд новому инвестору.

Объект предлагается кредиторами по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 68 км (45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 154 км (1 час 35 мин на авто)

 

Описание местности:

Манхайм расположен на северо-западе федеральной земли Баден-Вюртемберг, на границе с землями Рейнланд-Пфальц и Гессен.

Город является центром региона «Рейн-Неккар» на месте впадения реки Неккар в Рейн.

Мангейм является важным транспортным узлом Европы, отчасти благодаря своему расположению практически посередине между Штутгартом и Франкфуртом на Майне.
В 1905 г. в Мангейме насчитывалось свыше 160 тыс. жителей, к 1961 г. число жителей удвоилось. В 1970 г. был зарегистрирован самый высокий уровень численности населения за всю историю существования города – 333 тыс. жителей.

До международного аэропорта Франкфурта-на-Майне - ок. 75 км.

В 6 км. от города проходят автобаны: A 656 и A 6.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос