Недорогой объект с потенциалом
65.000 €
32805 Horn-Bad, Северный Рейн-Вестфалия, Детмольд

Код объекта
8133
Тип
Жилищно-коммерческая
Цена
65.000 €
Цена за кв.м.
67 €
Год постройки
1974
Год модернизации
2009
Площадь участка
83 m2
Полезная площадь
975.23 m2
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
34.950 €
Доходность
53.77 %
Услуги по оформлению
4.641 €
Судебные издержки
774 €
Налог на приобретение недвижимости
3900 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
74.515 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Недорогой объект с потенциалом

Предлагается жилищно-коммерческая недвижимости недалеко от Детмольда

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект 1974 года постройки расположен на центральной улице в ухоженном пригороде города Детмольд.

Детмольд - это город в западной Германии в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. 

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Объект состоит из:

  • коммерческого помещения на первом этаже площадью 222,00 м²
  • квартиры на втором этаже площадью 108,00 м²
  • квартиры на мансарде площадью 91,00 м²

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Отопление - центральное газовое.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 35.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 116 км (1 час 25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 197 км (2 часа 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 109 км ( 1 час 45 мин на авто)

 

Описание местность:

Детмольд - город в Германии, расположенный на северо-востоке земли Северный Рейн-Вестфалия, в 100 км к юго-западу от Ганновера и в 30 км восточнее Билефельда.

До 1918 года был столицей княжества Липпе-Детмольд, в 1918—1947 столица Свободного государства Липпе.

Самый большой город и районный центр административного округа Липпе.

Детмольд расположен в регионе Восточная Вестфалия. С юга город окружён горами Тевтобургский Лес.

Здесь проживает немалое количество православных. Практически все из иммигрантов.

Многие приехали из стран СНГ, а также из Сербии и Греции.

Один раз в месяц православная служба на русском языке проходит в помещении католической церкви.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?