Многоквартирный дом под Франкфуртом-на-Майне
260.000 €
63477 Maintal, Гессен, Франкфурт-на-Майне

Код объекта
8125
Тип
Многоквартирный дом
Цена
260.000 €
Цена за кв.м.
635 €
Год постройки
1962
Год модернизации
2009
Площадь участка
730 m2
Полезная площадь
409.2 m2
Количество комнат
7
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
28.105,2 €
Доходность
10.81 %
Услуги по оформлению
18.564 €
Судебные издержки
3094 €
Налог на приобретение недвижимости
15600 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
297.458 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Многоквартирный дом под Франкфуртом-на-Майне

Предлагается многоквартирный дом вблизи города Франкфурт-на-Майне

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект 1962 года постройки расположен в ухоженном пригороде всего в 20 мин езды от одного из крупнейших городов в Германии город Франкфурт-на-Майне.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Многоквартирный дом расположен на собственном земельном участке площадью 730 м², который уже входит в цену.

К продаже предлагается многоквартирный дом и делится на:

  • трехкомнатная квартира на первом этаже площадью 62,21 м²
  • трехкомнатная квартира на втором  этаже площадью 62,21 м²
  • однокомнатная квартира на мансарде площадью 31,72 м²

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с наружными жалюзи.

Отопление - центральное.

На участке также имеется две хозяйственные пристройки.


По данным продавца, на данный момент дом полностью сдан в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 28.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия собственника и будет продан непосредственно кредиторами через суд новому инвестору.

Он предлагается кредиторами по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 24 км (30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 225 км (2 часa 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Франкфурт-на-Майне, часто называемый просто Франкфурт - крупнейший город земли Гессен и пятый по величине в Германии с населением в 700.000 человек. Численность населения с пригородами составляет 2.295.000 жителей.

Город является центром крупного региона-метрополии Франкфурт/Рейн-Майн с населением в 5.600.000 человек, вторым по величине регионом Германии.

Франкфурт считается мировым «альфа-городом» и является центром коммерции, культуры, образования, туризма и транспортным узлом. Здесь находятся Европейский центральный банк, Федеральный Банк Германии, Франкфуртская Биржа и Франкфуртская Ярмарка.

Франкфуртский аэропорт - один из наиболее нагруженных международных аэропортов, а Центральный вокзал города и Франкфуртская автомобильная развязка - одна из наиболее нагруженных транспортная магистралей континентальной Европы.

Франкфурт - единственный из городов Германии, вошедший в «двадцатку альфа-городов мира». Во Франкфурте располагалась штаб-квартира американской армии в Германии, а сам город после окончания Второй мировой войны находился в американской зоне оккупации .

Согласно исследованию компании Mercer Human Resource Consulting, Франкфурт является вторым городом Германии и сорок восьмым в мире по уровню стоимости жизни


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос