Двухкомнатная с арендатором возле Чехии
15.500 €
08525 Plauen, Саксония, Плауэн

Код объекта
8112
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
15.500 €
Цена за кв.м.
298 €
Год постройки
1899
Год модернизации
2013
Полезная площадь
51.97 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
5.300,94 €
Доходность
34.2 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
930 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
20.757 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двухкомнатная с арендатором возле Чехии

Предлагается двухкомнатная квартира в Саксонии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая двухкомнатная квартира площадью 46,21 м² находится на третьем этаже многоквартирного жилого дома.

Капитально отремонтированный и модернизированный дом расположен в хорошем районе города Плауэн.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Квартира делится на:

  • жилую комнату (20,41 м²)
  • спальню (9,89 м²)
  • кухню (5,98 м²)
  • ванную комнату (3,54 м²)
  • коридор (6,39 м²)

Квартире принадлежит отдельное клодовое помещение на этаже площадью 1,38 м² и подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 4,38 м².

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 5.300 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине банкротства владельца и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 147 км (1 час 35 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга: 169 км (1 часa 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Плауэн - город на реке Вейс-Эльстер является  региональным центром на юго-западе Саксонии. Население составляет более 80.000 жителей.

Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке  население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.

"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.

Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.

Здесь также  развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.

Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,  такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.

Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.

До границы с Чехией - всего 40 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 85 километров.

Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим  Мюнхен и Берлин.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос