Четырёхкомнатная под Цвиккау
31.000 €
08412 Werdau, Саксония, Цвиккау

Код объекта
8107
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
31.000 €
Цена за кв.м.
330 €
Год постройки
1895
Год модернизации
2010
Полезная площадь
94 m2
Количество комнат
4
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
11.444 €
Доходность
36.92 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
369 €
Налог на приобретение недвижимости
1860 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
37.356 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Четырёхкомнатная под Цвиккау

Предлагается четырехкомнатная квартира вблизи города Цвиккау

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом 1895 года постройки находится в саксонском городе Цвиккау.

В 2010 году по данным продавца в доме был проведен капитальный ремонт.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

К продаже предлагается четырехкомнатная квартира с балконом площадью ок. 87 кв.м., расположенная на втором этаже многоквартирного дома и делится на:

  • жилую комнату (18,02 м²)
  • спальню (17,93 м²)
  • детскую комнату (9,89 м²)
  • детскую комнату ( 9,54 м²)
  • кухню (11,25 м²)
  • ванную комнату (8,60 м²)
  • коридор (7,64 м²)
  • балкон (8,00 м²)

Квартире принадлежат отдельное подвальное, а также чердачное помещения для хранения вещей собственника или арендатора площадью 7,00 м².

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит актуально ок. 7.000 евро годового арендного дохода.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 11.000 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 132 км (1 час 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга: 208 км (2 часa 25 мин на авто)

 

Описание местности:

Цвиккау - город  на востоке Германии, в земле Саксония у подножия Рудных гор. Захватывающий город с особой харизмой. Мекка для любителей истории, театров, музеев, а также автомобильных фанатов.

Завод Volkswagen, расположенный в городе, на протяжении более 100 лет успешно разрабатывает и изготавливает автотранспортные средства. Поставщиком высококвалифицированных специалистов стал Западно-Саксонский институт Цвиккау.

В этом городе родился великий композитор и пианист Роберт Шуман. Консерватория, носящая его имя, стремится к воспитанию молодых музыкантов и сохранению наследия Шумана.

Город хорошо развит экономически. С 1991 года здесь было основано более 3000 новых предприятий.

Население Цвиккау составляет около 97 тысяч человек.

Хорошее географическое месторасположение между автобанами А4 и А72, а также скоростной дороги В93 обеспечивает оптимальную транспортную связь с другими крупными городами Германии.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код