Двухкомнатная в элитном пригороде Дрездена
71.000 €
01705 Freital, Саксония, Дрезден

Код объекта
8098
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
71.000 €
Цена за кв.м.
1116 €
Год постройки
1994
Год модернизации
2012
Полезная площадь
63.61 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
7.488,78 €
Доходность
10.55 %
Услуги по оформлению
5.069,4 €
Судебные издержки
845 €
Налог на приобретение недвижимости
4260 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
81.374,4 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двухкомнатная в элитном пригороде Дрездена

Предлагается двухкомнатная квартира под Дрезденом 

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается элегантная двухкомнатная квартира площадью 56,61 м² в южной части города Дрезден.

Юг Дрездена - самый спокойный жилой район города, в таком месте предпочитают селиться многие семьи среднего достатка с детьми и пожилые одинокие люди, не ограниченные в материальных средствах.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Двухкомнатная квартира расположена на первом этаже и делится на:

  • большую жилую комнату (20,68 м²)
  • спальню (12,26 м²)
  • ванную комнату (5,78 м²)
  • кухню (5,01 м²)
  • коридор (8,05 м²)
  • террасу (4,83 м²) 

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью 7,00 м².

За квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля в подземном гараже

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 5.900 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 7.500 евро годового дохода.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 118 км (1 час 25 мин на авто)

Расстояние до центра Берлина: 203 км (2 часa 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.

Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

Население составляет более 500.000 человек.

Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.

Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).

Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.

Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?