Доходный дом под Kасселем
59.000 €
34590 Wabern-Falkenberg, Гессен, Кассель

Код объекта
8083
Тип
Многоквартирный дом
Цена
59.000 €
Цена за кв.м.
157 €
Год постройки
1969
Год модернизации
2010
Площадь участка
534 m2
Полезная площадь
375.6 m2
Количество комнат
10
Коммерческих/жилых единиц
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
31.926 €
Доходность
54.12 %
Услуги по оформлению
4.212,6 €
Судебные издержки
703 €
Налог на приобретение недвижимости
3540 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
67.655,6 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходный дом под Kасселем

Предлагается многоквартирный дом вблизи Kасселя

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагается многоквартирный дом 1969 года постройки, который расположен в ухоженном городке в 30 минутах езды от столичного Касселя на юге Германии в федеральной земле Гессен.

Объект расположен на большом собственном земельном участке площадью 534 м², который уже входит в заявленную продавцом цену.

Многоквартирный дом включает в себя:

  • коммерческое помещение на цокольном этаже площадью 81,00 м²
  • пятикомнатную квартиру с балконом на втором этаже площадью 116,00 м²
  • пятикомнатную квартиру с балконом на третьем этаже площадью 116,00 м²

Каждой квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора, площадью ок. 7 кв.м.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с наружными жалюзи.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 30.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 177 км (2 часa на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 180 км (2 часa на авто)

 

Описание местности:

Кассель - город в земле Хессен на реке Фульда. Население Касселя составляет 196.000 человек.

Город Кассель известен всему миру благодаря прекрасным сказкам братьев Гримм, уникальным гигантским памятникам искусства, а также, проводимой раз в 5 лет, международной выставкой современного искусства documenta.

В Касселе Вы встретите природу и искусство на равных правах. Великолепные парки, занимающие почти две трети города; всемирно известные художественные сокровища, исторические монументы и культурные заведения притягивают каждый год миллионы посетителей в этот достопримечательный город на берегах Фульды.

В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна « Газпром » и немецкого Wintershall AG, крупнейшего производителя нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.

Университет г. Кассель является государственным университетом земли Гессен. Специализируется на инженерных и экологических науках, социальных исследованиях, искусстве и подготовке учителей.

Географически город расположен в центре Германии на пересечении трёх автобанов и нескольких автомагистралей, что позволяет быстро и удобно перемещаться в любом направлении. Расстояние от Касселя до Франкфурта- 200 км, до Дортмунда - 160 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос