9-квартирный дом в Ашерслебене
207.000 €
06449 Aschersleben, Саксония-Анхальт, Ашерслебен

Код объекта
8069
Тип
Многоквартирный дом
Цена
207.000 €
Цена за кв.м.
130 €
Год постройки
1900
Год модернизации
2013
Площадь участка
2307 m2
Полезная площадь
1595 m2
Количество комнат
16
Коммерческих/жилых единиц
9
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
58.200 €
Доходность
28.12 %
Услуги по оформлению
14.779,8 €
Судебные издержки
2464 €
Налог на приобретение недвижимости
12420 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
236.863,8 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

9-квартирный дом в Ашерслебене

Предлагается доходный многоквартирный дом в Ашерслебене, федеральная земля Саксония-Анхальт

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается многоквартирный дом на большом собственном земельном участке площадью 2.307 м².

Он расположен в центре уютного городка Ашерслебен, всего в паре минут от главного ж/д вокзала.

К продаже предлагается девятиквартирный дом общей жилой площадью 500 м², который делится на: 

  • 4 однокомнатные квартиры 
  • 2 двухкомнатные квартиры 
  • 3 трехкомнатные квартиры

Помимо основного жилого дома на участке также имеется трехэтажное здание, площадью ок. 700 кв.м., являющееся памятником архитектуры. При этом, по данным стороны продавца, в наличии имеются все необходимые согласования и разрешения для перевода этого здания в жилфонд и перестройки под жилыеи офисные помещения. Наличие статуса "памятник архитектуры" позволяет его владельцу пользоваться налоговыми льготами и госсубсидиями.

Объекту также принадлежат двадцать парковочных мест для автомобилей, то для центра города очень немаловажно.

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Кухни квартир оборудованы встроенной мебелью и всей необходимой техникой.

Отопление - центральное газовое.

 

По данным продавца, на данный момент 6 квартир сданы в долгосрочную аренду и приносят около 15.800 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 51.000 евро годового дохода.

При сдачи парковочных мест в долгосрочную аренду также можно получите около 7.000 евро дополнительного годового дохода.

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 73 км (50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 180 км (1 час 55 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 214 км (2 час 20 мин на авто)

 

Описание местности:

А́шерслебен - город в Германии, в земле Саксония-Анхальт.

Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Ашерслебен/Ланд. Население составляет 29082 человека (на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 85,81 км². Официальный код - 15 3 52 002.

В конце XIX - начале XX века на страницах Энциклопедического словаря Брокгауза и Ефрона был описан этот населённый пункт. 4 апреля 1933 года собрание депутатов города присвоило звание почетного гражданина города Адольфу Гитлеру. Это решение было отменено судом только в 2006 году.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?