Двухкомнатная в Франкфурте-на-Майне
55.000 €
60439 Frankfurt am Main, Гессен, Франкфурт-на-Майне

Код объекта
8067
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
55.000 €
Цена за кв.м.
846 €
Год постройки
1964
Год модернизации
2010
Полезная площадь
65 m2
Количество комнат
2
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
10.788 €
Доходность
19.62 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
655 €
Налог на приобретение недвижимости
3300 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
63.082 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двухкомнатная в Франкфурте-на-Майне

Предлагается двухкомнатная квартира в городе Франкфурт-на-Майне

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая двухкомнатная квартира площадью 58 м² расположенная на пятом этаже многоквартирного дома и находится в крупнейшем городе земли Гессен и пятом по величине в Германии, Франкфурте-на-Майне.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 7,00 м².

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

Жилая плата по данной квартире составляет 173,00 евро/месяц.

Рядом с домом также имеется парковочные места для автомобилей в достатоном количестве.

В данный момент квартира, по данным стороны продавца, нуждается в проведении модернизационного ремонта.

Объем ремонта и смета могут быть в короткий срок посчитаны специалистами нашей компании.

 

По информации продавца, актуально квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 5.000 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 10.800 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия собственника и будет продан непосредственно кредиторами через суд новому инвестору.

Он предлагается кредиторами по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 22 км (25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 225 км (2 час 25 мин на авто)

 

Описание местности:

Франкфурт-на-Майне, часто называемый просто Франкфурт - крупнейший город земли Гессен и пятый по величине в Германии с населением в 700.000 человек. Численность населения с пригородами составляет 2.295.000 жителей.

Город является центром крупного региона-метрополии Франкфурт/Рейн-Майн с населением в 5.600.000 человек, вторым по величине регионом Германии.

Франкфурт считается мировым «альфа-городом» и является центром коммерции, культуры, образования, туризма и транспортным узлом. Здесь находятся Европейский центральный банк, Федеральный Банк Германии, Франкфуртская Биржа и Франкфуртская Ярмарка.

Франкфуртский аэропорт - один из наиболее нагруженных международных аэропортов, а Центральный вокзал города и Франкфуртская автомобильная развязка - одна из наиболее нагруженных транспортная магистралей континентальной Европы.

Франкфурт - единственный из городов Германии, вошедший в «двадцатку альфа-городов мира». Во Франкфурте располагалась штаб-квартира американской армии в Германии, а сам город после окончания Второй мировой войны находился в американской зоне оккупации .

Согласно исследованию компании Mercer Human Resource Consulting, Франкфурт является вторым городом Германии и сорок восьмым в мире по уровню стоимости жизни.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос