Доходный дом возле Чехии
112.600 €
08324 Bockau, Саксония, Хемниц

Код объекта
8020
Тип
Многоквартирный дом
Цена
112.600 €
Цена за кв.м.
229 €
Год постройки
1899
Год модернизации
2009
Площадь участка
3340 m2
Полезная площадь
490.69 m2
Коммерческих/жилых единиц
4
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
40.068 €
Доходность
35.59 %
Услуги по оформлению
8.039,64 €
Судебные издержки
1340 €
Налог на приобретение недвижимости
6756 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
128.935,64 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходный дом возле Чехии

Предлагается многоквартирный дом возле Хемница

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Капитально многоквартирный жилой дом 1899 года постройки находится вблизи крупного саксонского города Хемниц.

Он расположен на собственном земельном участке площадью 3.340 м², который уже входит в заявленную продавцом цену.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Многоквартирный дом включает в себя четыре квартиры и делится на:

  • квартира на первом этаже площадью 43,00 м²
  • двухэтажная квартира первом и втором этаже площадью 180,00 м²
  • квартира на втором этаже площадью 45,00 м²
  • двухэтажная квартира на втором и третьем этажах площадью 50,00 м²

В квартирах полы - деревянные и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное.

На участке также имеется небольшая хозяйственная пристройка с кладовками и крытые парковочные места для автомобилей.

 

По данным продавца, на данный момент объект частично сдан в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 40.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Дрездена: 118 км (1 час 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 145 км (1 час 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 312 км (3 часа на авто)

Расстояние до Чехии: 35 км (30 мин на авто)

Расстояние до Карловых Вар: 59 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Хемниц - город в Германии в федеральной земле Саксония.

В XII веке император Лотар II основал город у реки Кемниц (Каменица), которая получила свое название от славянских племён из-за каменистого русла.
В конце XVIII века Хемниц стал одним из крупнейших центров промышленности Германии. Численность населения сильно возросла, а город получил прозвище «Саксонский Манчестер» .
В городе находится  крупный машиностроительный завод Гартмана, который выпускает разные серии поездов, и автозавод VEB Barkas-Werke, выпускающий микроавтобусы и развозные фургоны модели Barkas B1000, а также лёгкие грузовики.

1953 года решением правительства ГДР город был переименован в Карл-Маркс-Штадт в честь философа и историка Карла Маркса.

С 1990 года город вновь стал носить название Хемниц. В середине 1990-х годов началась перестройка центра города. Вокруг здания ратуши возникло множество магазинов.
В советское время города Иркутск и Карл-Маркс-Штадт были городами-побратимами.

Хемницкий технический университет был создан на основе ремесленной школы и в 1878 году переименован в "Технические государственные учебные заведения Хемниц".

В 1986 году последовало переименование в нынешнее название. Университет Хемница — третий по величине университет в Саксонии.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код