3*-ный отель в горах Шварцвальда
530.000 €
72270 Baiersbronn, Баден-Вюртемберг, Байерсбронн

Код объекта
8005
Тип
Отель, ресторан, кафе
Цена
530.000 €
Цена за кв.м.
230 €
Год постройки
1977
Год модернизации
200
Площадь участка
11360 m2
Полезная площадь
2300 m2
Количество комнат
70
Коммерческих/жилых единиц
40
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
330.000 €
Доходность
62.27 %
Услуги по оформлению
37.842 €
Судебные издержки
6307 €
Налог на приобретение недвижимости
31800 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
606.149 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

3*-ный отель в горах Шварцвальда

Предлагается трехзвездочный отель в Байерсборнн, в горах Шварцвальд

Срочная принудительная продажа!

Снижение цены!!!

 

Описание объекта!

Предлагается трехзвёздочный отель на горнолыжном курорте в горах Шварцвальд на юге Германии в федеральной земле Баден-Вюртемберг.

Сердечная и семейная атмосфера отеля идеально подходит для любого типа отдыха.

Традиционный уют с оттенком элегантности является настоящим магнитом для туристов не только со всех концов Германии, но и из-за границы.

Отель включает в себя:

  • 40 номеров площадью от 30 м² до 50 м² каждый. В каждом номере есть ванная комната и балкон
  • ресторан на 205 мест
  • сауну
  • зону для спа
  • прачечную
  • бар
  • кухню
  • большую террасу с изумительным видом на природу и старинный город

Также на участке имеется отдельное двухэтажное здание, на каждом этаже которого расположены:

  • конференц-зал площадью 70 м² на 25 мест, который при желание можно использовать как банкетный зал
  • две комнаты отдыха площадью  20 м² и 17 м²
  • туалеты
  • офисные помещения

Кроме того на территории отеля предусмотрены 35 парковочных мест для автомобилей.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 11.360 м².

 

При грамотном самостоятельном ведении отеля и при хотя бы 40%-й гостевой загрузке финансовый годовой оборот может достигать 330.000 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 189 км (2 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 85 км (1 час 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Байрсбронн - расположен в земле Баден-Вюртемберг и подчиняется административному округу Карлсруэ. Население города составляет около 16 тыс. человек.

Недалеко от города, на юго-западе, расположен знаменитый в округе природный памятник — водопад Sankenbachwasserfall и небольшое озеро.

Байрсбронн знаменит тем, что в нем находятся два из всего 9 (на 2011 год) ресторанов Германии, отмеченных высшей оценкой критиков Мишлен — Restaurant Bareiss и Schwartzwaldstube.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код