3*-ный отель в горах Шварцвальда
530.000 €
72270 Baiersbronn, Баден-Вюртемберг, Байерсбронн

Код объекта
8005
Тип
Отель, ресторан, кафе
Цена
530.000 €
Цена за кв.м.
230 €
Год постройки
1977
Год модернизации
200
Площадь участка
11360 m2
Полезная площадь
2300 m2
Количество комнат
70
Коммерческих/жилых единиц
40
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
330.000 €
Доходность
62.27 %
Услуги по оформлению
37.842 €
Судебные издержки
6307 €
Налог на приобретение недвижимости
31800 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
606.149 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

3*-ный отель в горах Шварцвальда

Предлагается трехзвездочный отель в Байерсборнн, в горах Шварцвальд

Срочная принудительная продажа!

Снижение цены!!!

 

Описание объекта!

Предлагается трехзвёздочный отель на горнолыжном курорте в горах Шварцвальд на юге Германии в федеральной земле Баден-Вюртемберг.

Сердечная и семейная атмосфера отеля идеально подходит для любого типа отдыха.

Традиционный уют с оттенком элегантности является настоящим магнитом для туристов не только со всех концов Германии, но и из-за границы.

Отель включает в себя:

  • 40 номеров площадью от 30 м² до 50 м² каждый. В каждом номере есть ванная комната и балкон
  • ресторан на 205 мест
  • сауну
  • зону для спа
  • прачечную
  • бар
  • кухню
  • большую террасу с изумительным видом на природу и старинный город

Также на участке имеется отдельное двухэтажное здание, на каждом этаже которого расположены:

  • конференц-зал площадью 70 м² на 25 мест, который при желание можно использовать как банкетный зал
  • две комнаты отдыха площадью  20 м² и 17 м²
  • туалеты
  • офисные помещения

Кроме того на территории отеля предусмотрены 35 парковочных мест для автомобилей.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 11.360 м².

 

При грамотном самостоятельном ведении отеля и при хотя бы 40%-й гостевой загрузке финансовый годовой оборот может достигать 330.000 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 189 км (2 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 85 км (1 час 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Байрсбронн - расположен в земле Баден-Вюртемберг и подчиняется административному округу Карлсруэ. Население города составляет около 16 тыс. человек.

Недалеко от города, на юго-западе, расположен знаменитый в округе природный памятник — водопад Sankenbachwasserfall и небольшое озеро.

Байрсбронн знаменит тем, что в нем находятся два из всего 9 (на 2011 год) ресторанов Германии, отмеченных высшей оценкой критиков Мишлен — Restaurant Bareiss и Schwartzwaldstube.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос