Доходный дом на горнолыжном курорте
59.000 €
38690 Goslar, Нижняя Саксония, Гослар

Код объекта
7976
Тип
Многоквартирный дом
Цена
59.000 €
Цена за кв.м.
108 €
Год постройки
1930
Год модернизации
2010
Площадь участка
1142 m2
Полезная площадь
548 m2
Коммерческих/жилых единиц
4
Статус объекта
Частично сдан в аренду
Годовой доход
26.469 €
Доходность
44.87 %
Услуги по оформлению
4.212,6 €
Судебные издержки
703 €
Налог на приобретение недвижимости
3540 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
67.655,6 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходный дом на горнолыжном курорте

Предлагается многоквартирный дом в западной Германии в городе Гослар

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается ухоженный дом в западной Германии в историческом городе с развитой туристической инфраструктурой.

Гослар - это излюбленный туристами курорт, один из лучших в Германии. За счет лыжного и летнего спорта, сезон наплыва туристов здесь беспрерывный.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру

Недвижимость состоит из 4-х квартир с общей площадью ок. 260 м².

Дом находится на большом собственном земельном участке площадью 1.142 м², который так же уже входит в заявленную продавцом цену.

В доме имеются просторные подвальные помещение для технических нужд и для хранения вещей и хозяйственная пристройка, которая так же может быть переоборудована под жилые помещения.

На участке также имеются парковочные места для авто.

 

По данным продавца, на данный момент в доме проживает сам владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 26.500 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 109 км (1 час 12 мин на авто)

Расстояние до Касселя: 136 км (1 час 35 мин на авто)

Расстояние до Брауншвейга: 38 км (35 мин на авто)

 

Описание местности:

Тысячелетний город Гослар, расположенный  к северу от Гарца, с населением около 50 тысяч человек, взят под охрану ЮНЕСКО, как объект мирового культурного наследия.
Город находится в месте, исключительно богатом полезными ископаемыми. Именно открытию в 968 году в здешних местах серебряного рудника Раммельсберг и богатейших рудных залежей город и обязан своим возникновением и последующим процветанием.

Гослар в настоящее время крупный экономический и туристический центр в регионе Гарц.

Город имеет выгодное географическое положение, многие инфраструктурные объекты, возможности для хорошего образования и близость к многочисленным научно-исследовательским учреждениям. Он располагает идеальными условиями для предпринимателей и инвесторов.

Еще одна памятка о Гоcларе – его ведьмы. Аутентичный город, весь целиком из фахверковых небольших домиков, находится недалеко от знаменитой горы Броккен, где по легенде, в ночь с 30 апреля на 1 мая собираются ведьмы для празднования Вальпургиевой ночи, что нашло отражение в трагедии Гете «Фауст».

Региональное и межрегиональное железнодорожное сообщение связывает Гослар с Ганновером, Берлином, Франкфуртом, Дюссельдорфом и другими городами Германии и Европы.

Очень удобное дорожное сообщение обусловлено близостью автобанов А7 и А395.

До международного аэропорта в Ганновере всего 90 км, что составляет не более часа езды на автомобиле.

Берлин - 3 часа на автомобиле или на поезде.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос