Семейные традиции дохода на юге Германии
731.000 €
35321 Laubach, Гессен, Гиссен

Код объекта
7842
Тип
Многоквартирный дом
Цена
731.000 €
Цена за кв.м.
879 €
Год постройки
1997
Год модернизации
2007
Площадь участка
1218 m2
Полезная площадь
832 m2
Количество комнат
24
Коммерческих/жилых единиц
6
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
50.280 €
Доходность
6.88 %
Услуги по оформлению
52.193,4 €
Судебные издержки
8699 €
Налог на приобретение недвижимости
43860 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
835.952,4 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Семейные традиции дохода на юге Германии

Предлагается светлый многоквартирный дом с надежными арендаторами

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Пригород Гиссена - Лаубах, юг Германии, небольшой городок известный своей старинной скрипичной мастерской. 

Здесь среди старинных пряничных домиков и необычных мастерских расположен данный объект - многоквартирный дом.(1997г.) 

 

Он стоит в самом сердце Лаубаха, так что вся необходимая инфраструктура в пешей доступности.

К тому же в городе есть ж/д станция от куда можно ежедневно и круглосуточно добраться до Гиссена. 

 

Приобретая этот объект, Вы получаете многоквартирный дом с садом и парковочными местами для арендаторов.

В 2007 году был проведен свежий ремонт.

Лестница в подъезде выполнена из светлого мрамора, а двери квартир состоят из высококачественных материалов. 

Дом включает в себя 6 квартир и делится на 4 этажа. 

Одна из квартир имеет отдельный вход со двора площадью 75м². Она расположена на цокольном этаже дома. 

На первом и вторых этажах расположены по две четырёхкомнатные квартиры (82,3м² каждая). 

А мансардный этаж располагает просторной и уютной пятикомнатной квартирой площадью 136м².

 

Помимо квартиры, на цокольном этаже есть хозяйственное помещение для стирки и сушки белья.

В нем установлены стиральные машины арендаторов.

К тому же здесь же расположены помещения для хранения вещей. Каждой квартире принадлежит свое отдельное такое помещение.

 

Для комфорта арендаторов-автовладельцев на участке рядом с домом расположены 10 парковочных мест.

Они закреплены за квартирами, так что Ваши арендаторы всегда будут иметь свое парковочное место перед домом. 

 

Здесь же расположен зеленый сад для отдыха после рабочего дня. 

Использовать эту площадь Вы можете по своему усмотрению, есть возможность установить детскую площадку. 

Данную процедуру могут провести в интересах нового владельца сотрудники нашей компании. 

 

По данным продавца, все квартиры на данный момент сданы в аренду и приносят ежегодно более 50.000 евро. 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 80 км (45 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 220 км (2 часа 15 мин на авто)

 

Описание объект:

Ги́сен — город в Германии, университетский город, расположен в земле Гессен. Подчинён административному округу Гисен. Входит в состав района Гисен. Гисен расположен на изгибе реки Лан, там, где она меняет своё направление с южного на западное, между городами Ветцлар (12 км ниже по Лану) и Марбург (30 км выше по Лану). К юго-западу от Гисена начинается горный массив Таунус, а к востоку — Фогельсберг. В 1152 году Вильгельм фон Глейберг основал за́мок Гисен в 5 километрах от своего замка Глейберг и переселился туда. Первое письменное упоминание нового поселения относится к 1197 году. В 1248 году Гисен стал городом и в 1264 году перешёл к ландграфству Гессен. В 1442 году Гисен получил право на свободу торговли (создание городского рынка), что имело в средневековье большое значение для развития городской экономики. Около 1535 года ландграф Филипп I Великодушный велел укрепить город. При делении ландграфства Гессен в 1567 году Гисен перешёл к ландграфству Гессен-Марбург, а 1604 году — к ландграфству Гессен-Дармштадт. Гисен является узловым пунктом в центре Гессена. Рядом с ним проходят автомагистрали, связывающие Марбург и Кассель на севере, Франкфурт-на-Майне на юге, Вюрцбург на юго-востоке, Зиген на северо-западе, а также Лимбург-на-Лане и Кобленц на юго-западе. Вокруг города ведет кольцевая магистраль. Гисен является также узловым железнодорожным пунктом в центральной части Гессена. В городе имеется как пассажирский, так и грузовой железнодорожный вокзал. До 2003 года работало локомотивное депо. Железнодорожные ветви соединяют Гисен с Касселем на севере, Франкфуртом-на-Майне на юге, Кёльном на западе, Кобленцем на юго-западе, Фульдой на востоке и Гельнхаузеном на юго-востоке. Большую роль играет близость к международному аэропорту Франкфурт-на-Майне (около 70 км). С конца Второй мировой войны и до середины 2007 года в Гисене располагался центральный американский склад, снабжавший продуктами и товарами гражданского назначения американских военнослужащих и их семьи в Европе.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код