Tрёхкомнатная квартира на границе с Францией
33.000 €
79853 Lenzkirch-Saig, Баден-Вюртемберг, Фрайбург-в-Брайсгау

Код объекта
7772
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
33.000 €
Цена за кв.м.
663 €
Год постройки
1975
Год модернизации
2007
Полезная площадь
49.79 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
6.276,06 €
Доходность
19.02 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
393 €
Налог на приобретение недвижимости
1980 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
39.500 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Tрёхкомнатная квартира на границе с Францией

Предлагается трёхкомнатная квартира на юге Германии на границе с Францией.

Принудительная продажа!!!


Описание объекта:

Предлагаемая просторная трёхкомнатная квартира площадью 49,79 м² находится на  мансарде трёхэтажного многоквартирного жилого дома.

Дом 1975 расположен в спокойном местечке на юге Германии всего в 20 км от границы с Францией и 60 км от границы со Швейцарией.

Квартира делится на:

  • жилую комнату (17,22 м²)
  • спальню (12,32 м²)
  • детскую комнату (5,17 м²)
  • кухню (5,91 м²)
  • ванную комнату (4,21 м²)
  • туалет (1,02 м²)
  • коридор (3,45 м²)
  • кладовое помещение (1,39 м²)

За квартирой закреплено право пользования двумя парковочными местами для автомобиля.

Жилая плата по данной квартире составляет 120,00 евро/месяц.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 6.300 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине банкротства актуального владельца и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 167 км (1 час 40 мин на авто)

Расстояние до Швейцарии: 79 км (1 час 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Цюриха: 854 км (1 час 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Фрайбург-в-Брайсгау является самым крупным городом на юге Германии и четвертым крупнейшим городом федеральной земли Баден-Вюртемберг после Штутгарта, Мангейма и Карлсруэ.

Население города составляет около 200 000 человек, среди них 30 000 студентов.

Ближайшие крупные города: 60 км южнее - Базель (Швейцария), около 90 км юго-восточней - Цюрих (Швейцария), около 85 км северней Страсбург (Франция) и около 140 км северней - Карлсруэ. Столица федеральной земли - Штутгарт - находится около 200 км северо-восточней Фрайбурга.

Фрайбург ежегодно посещают более трех миллионов туристов. Город считается воротами во всемирно известный Шварцвальд и популярен своим теплым, благоприятным климатом.

Регион Шварцвальд (Черный Лес) это лесистый горный массив, шириной около 45 км и длиной в 150 км, находится на юго-западе Германии, в земле Баден-Вюртемберг поблизости от границы с Францией на западе и со Швейцарией на юге.

Шварцвальд простирается с севера на юг вдоль течения Рейна. Наивысшая точка - гора Фельдберг, 1493 м.

Шварцвальд является одним из самых популярных курортных регионов Германии. Прекрасная экологическая обстановка, густые леса, ручьи, родники, горные озера, чистый воздух и большое количество минеральных источников, делают Шварцвальд по праву излюбленным местом отдыха не только немцев, но и жителей многих европейских стран.

В Шварцвальде у вас будет возможность оценить сполна изысканную региональную кухню и отведать местное вино или пиво отличного качества.

Более 60% территории региона покрыто густыми хвойными лесами. В основном это ель, пихта и сосна.

Именно отсюда происходит название Шварцвальда, что в буквальном переводе означает Черный лес. Подразумевается лес - темный, непроходимый, дремучий.

В Шварцвальде берёт исток вторая по величине река Европы - Дунай.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код