Гостинично-спортивный комплекс в природном парке
590.000 €
38667 Bad Harzburg, Нижняя Саксония, Бад Гарцбург

Код объекта
7696
Тип
Отель, ресторан, кафе
Цена
590.000 €
Цена за кв.м.
146 €
Год постройки
1965
Год модернизации
2000
Площадь участка
9936 m2
Полезная площадь
4034.33 m2
Количество комнат
20
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
140.880 €
Доходность
23.88 %
Услуги по оформлению
42.126 €
Судебные издержки
7021 €
Налог на приобретение недвижимости
35400 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
674.747 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Гостинично-спортивный комплекс в природном парке

Крытые тенисные корты, жилой корпус гостницы и кегелбан на гектаре земли у подножия гор Гарц

Срочная принудительная продажа!

СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!!

 

Описание объекта:

2* отель 1965 года постройки расположен в официальной столице горного региона Гарц, городе Бад Гарцбург, в земле Нижняя Саксония.

Отель раположен в паре сотен метров от ж/д вокзала.

Район Гарц считается одним из лучших оздоровительных курортов Германии. 

Сюда приезжают ежегодно множество туристов, чтобы насладится горным воздухом, а завораживающие виды природы не оставят никого равнодушным.

Здесь Ваши постояльцы всех возрастов найдут все для оздоровительного отдыха, от нетронутых человеком лесных массивов, до ресторанов и клубных баров. 

Кстати, во время прогулок по туристическим маршрутам Goetheweg (нем. «дорога Гёте») можно побывать в сказочных лесах и осмотреть таинственные верховые болота и кристально чистые ручьи.

 

Данный отель предлагает также своим постояльцам множество спортивно-развлекательных программ. 

Он включает в себя 20 двухместных номеров (17 м²) расположенные на первом и втором этажах отеля, в каждом номере ванная комната с душем и туалетом.

Качественно обустроенные комнаты с чистыми ковровым покрытием и свежими обоями, беспроводной высокоскоростной интернет и телевизор обеспечивают бесконечный комфорт.  

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты. 

На мансарде расположена элегантная 3х комнатная квартира (156,4 м²) (идеальное решение для управляющего отеля).

Благодаря небольшому балкону, а также отсутствию гардеробных и хозяйственных помещений данная модель планировки имеет достаточно просторные спальные комнаты.

При желании, квартиру можно сдавать краткосрочно отдельно большим семьям, приезжающие отдыхать всей семьей в Гарц!

 

Одноэтажное здание 1977 года постройки, которое также включено в цену продажи, принадлежит отелю.

Здесь на цокольном этаже расположены камеры хранения для вещей и продуктов. 

На первом этаже рядом со входом стойка ресепшн, лаунж-зона, туалетные комнаты.

В этом же помещении находится офис управляющего, хоз.помещения, но самое главное, ресторан  с полностью оборудованной кухней и холодильными камерамии и уютную террасу

 

Отель предлагает несколько программ для отдыха всей семьи.

Одним из таких является крытый теннисной корт (2.386 м²) с искуственным покрытием на 4-х кортах и всего в двух шагах от отеля.  Наличие системы отопления дает возможность любителям тенниса играть круглогодично.

Второе развлечение отеля - боулинг. За последние несколько лет он невероятно востребован в индустрии развлечений. Поэтому его наличие в отеле станет конкурентным преимуществом, позволит сформировать уникальное предложение и тем самым поможет выделиться среди конкурентов.

Боулинг оборудован всей необходимой техникой и включает в себя 4 дорожки. 

 

В комплексе всегда в достаточном количестве имеются свободные парковочные места.

Для особо важных гостей имеются 6 капитальных гаражей.

 

По мнению продавца, объекту требуется небольшой ремонт.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

При грамотном самостоятельном ведении отеля и при хотя бы 40%-гостевой загрузке финансовый годовой оборот только от сдачи номеров может достигать более 204.000 евро.

К этому необходимо добавлять доход от аренды спортивно-развлекательных помещений и гастрономии.

По данным стороны продавца владельцу-управляющему может быть обеспечена годовая прибыль не менее 140.000 евро.

При сдаче в аренду данного объекта в аренду управляющей компании можно рассчитывать на ежемесячный доход около 2.500-3.700 евро.

 

Наиболее ценным в данном объекте является большой земельный участок в курортном городе, который позволяет отельную застройку, что может обеспечит владельцу практически неограниенные возможности в туристическом бизнесе Германии.

 

Отель находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого отеля.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 115 км (1 час 10 мин на авто)

 

Описание местности:

Бад Гарцбург - население около 22.000 человек, жемчужина известного немецкого курорта Харц, оздоровительно-климатический термальный курорт с 7-ю лечебными источниками. Все целительные источники Бад Гарцбурга состоят только из чистых природных солей.

Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы,  опорно-двигательного аппарата,  ревматизм,  желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ,  заболевания дыхательных путей,  экземы и аллергические заболевания.

Уникальный климат, необыкновенно живописный ландшафт, более 150 км ухоженных пешеходных дорожек ведут через Национальный Парк Харца, воротами которого считается Бад Гарцбург.

Разнообразные возможности для активного отдыха и спорта - термальные комплексы, бассейны, теннис,  зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино,  ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Неотъемлемая часть отдыха на лоне природы - панорама, открывающаяся с горы Брокен, самой высокой точки Харца, а таже местная флора и фауна.

Торговые улочки Бад-Гарцбурга объявлены пешеходной зоной.

Город расположен непосредственно на пересечении скоростной трассы В6 и автобана А395.

Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 120 км, до Магдебурга - 100 км, до Берлина около 250 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?