Tрехкомнатная в столице
32.500 €
39108 Magdeburg, Саксония-Анхальт, Магдебург

Код объекта
7551
Тип
Квартира/Апартаменты
Цена
32.500 €
Цена за кв.м.
591 €
Год постройки
1953
Год модернизации
2008
Площадь участка
53.4 m2
Полезная площадь
55 m2
Количество комнат
3
Статус объекта
Сдан в аренду
Годовой доход
5.131 €
Доходность
15.79 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
387 €
Налог на приобретение недвижимости
1950 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
38.964 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Tрехкомнатная в столице

Предлагается трехкомнатная квартира в Магдебурге, земля Саксония-Анхальт

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Трёхэтажный многоквартирный дом находится в самом центре Магдебурга.

Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.

Предлагаемая трехкомнатных квартира площадью 55 м² находится на мансарде и делится на:

  • жилую комнату (18,97 м²)
  • спальню (11,94 м²)
  • детскую комнату (8,49 м²)
  • столовую (7,03 м²)
  • кухню (4,32 м²)
  • ванную комнату (4,19 м²)
  • коридор (5,36 м²)
  • террасу (9,48 м²)

Квартире также принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 3,32 м².

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, данная недвижимость может приносить более 5.300 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 152 км (1 час 25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 112 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
Неверный код