Исторический дом под Магдебургом
25.000 €
06449 Aschersleben, Саксония-Анхальт, Ашерслебен

Код объекта
7539
Тип
Многоквартирный дом
Цена
25.000 €
Цена за кв.м.
45 €
Год постройки
1880
Год модернизации
1995
Площадь участка
464 m2
Полезная площадь
556.8 m2
Коммерческих/жилых единиц
5
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
19.050,24 €
Доходность
76.21 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
298 €
Налог на приобретение недвижимости
1500 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
30.925 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Исторический дом под Магдебургом

Предлагается 5-ти квартирный дом вблизи города Магдебург

Принудительная продажа! 

 

Описание объекта:

Предлагается многоквартирный дом на собственном земельном участке площадью 464 м².

Он расположен в самом центре города Ашерслебен, всего в 5 минутах езды от главного вокзала. 

 

Двухэтажный дом делится на пять квартир. 

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду всех помещений, зданию требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить более 19.000 евро.

 

Объект выставлен на продажу банком по причине отсутствия владельца и обременений, которые будут по решению суда отменены, как только объект обретет нового собственника.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 80 км (46 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 200 км (1 час 42 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 214 км (1 час 53 мин на авто)

 

Описание местности:

А́шерслебен - город в Германии, в земле Саксония-Анхальт.

Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Ашерслебен/Ланд. Население составляет 29082 человека (на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 85,81 км². Официальный код - 15 3 52 002.

В конце XIX - начале XX века на страницах Энциклопедического словаря Брокгауза и Ефрона был описан этот населённый пункт. 4 апреля 1933 года собрание депутатов города присвоило звание почетного гражданина города Адольфу Гитлеру. Это решение было отменено судом только в 2006 году.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос
А Вы точно не робот?