Однокомнатная с парковкой между Лейпцигом и Магдебургом
16.000 €
06449 Aschersleben, Саксония-Анхальт, Ашерслебен

Код объекта
7531
Тип
Квартира/Аппартаменты
Цена
16.000 €
Цена за кв.м.
462 €
Год постройки
1936
Год модернизации
2007
Площадь участка
13.34 m2
Полезная площадь
34.64 m2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
3.193,68 €
Доходность
19.97 %
Услуги по оформлению
3.927 €
Судебные издержки
200 €
Налог на приобретение недвижимости
960 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
21.287 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Однокомнатная с парковкой между Лейпцигом и Магдебургом

Предлагается двухкомнатная квартира с парковочным местом для автомобиля

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая двухкомнатная квартира площадью 34,64 м² находится на втором этаже ухоженного многоквартирного жилого дома.

Квартира делится на:

  • жилую комнату (12,72 м²)
  • спальню (9,09 м²)
  • коридор (1,70 м²)
  • кухню (7,15 м²)
  • ванную комнату с туалетом (3,98 м²)

Квартире также принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 3,0 м².

Кроме того за квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля.

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, данная недвижимость может приносить более 3.000 евро годового дохода.

Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить около 180 евро в год.

По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, выселить арендатора и проживать в квартире сам.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 183 км (1 час 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 90 км (50 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 204 км (2 часа на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба — Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург — важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.

Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос