Инвестиция в Нижней Саксонии
69.500 €
38259 Salzgitter-Flachstöckheim, Нижняя Саксония, Зальцгиттер

Код объекта
7355
Тип
Жилищно-коммерческая
Цена
69.500 €
Цена за кв.м.
95 €
Год постройки
1912
Год модернизации
2005
Площадь участка
441 m2
Полезная площадь
732 m2
Статус объекта
Свободен
Годовой доход
30.000 €
Доходность
43.17 %
Услуги по оформлению
4.962,3 €
Судебные издержки
828 €
Налог на приобретение недвижимости
4170 €
Госпошлина (внесение в реестр)
200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов
79.660,3 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Инвестиция в Нижней Саксонии

Предлагается мини-отель рестораном в городе Зальцгиттер, Нижняя Саксония, Западная Германия

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемая недвижимость находится в уютном городке в 35 минутах езды от студенческого города Хильдесхайма и в 25 минутах езды от второго по величине города Нижней-Саксонии - Брауншвейга.

На первом этаже находится ресторан с полностью оборудованной профессиональной кухней и отдельные помещения стрелкового клуба.

На втором этаже находится дополнительный банкетный зал и номера для гостей.

В распоряжении собственника или управляющего отеля находится отдельная квартира на третьем этаже площадью 90 м².

В здании имеются подвальные помещения для технических нужд и для хранения.

 

По данным продавца, на данный момент недвижимость пустует.

При грамотном ведении бизнеса годовой доход владельца может составлять более 100.000 евро в год.

При сдаче в аренду годовые поступления могут составлять около 30.000 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 89 км (55 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 359 км (3 часа 15 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 256 км (2 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

3альцгиттер возник в результате слияния ряда населённых пунктов при строительстве металлургического комбината на базе железных руд бассейна Зальцгиттер. Известен также как крупный порт на судоходном канале, связанным со Среднегерманским каналом.

Зальцгиттер - самый большой город Германии по занимаемой площади - 223 км². Недалеко от него расположены известные курорты северной Германии, например горнолыжный курорт Харц, где проводят свой отпуск многочисленные местные жители.

Город известен крупными промышленными центрами – сталелитейный концерн Salzgitter AG, подразделение фирмы Volkswagen, выпускающее здесь добрую половину моторов для одноименных автомобилей, автозавод MAN, выпускающий популярные немецкие грузовики, а также другие предприятия машиностроительной (в т. ч. вагоностроительной), фармацевтической, текстильной и др. отраслей промышленности.

Выгодное географическое расположение обеспечивает привязку города сразу к трем автобанам, соединяющим южное и восточноевропейское сообщения, это А7, А39 и А395.

Расстояние до международного аэропорта Ганновера составляет 80 км.


Задайте вопрос по этому объекту

Пожалуйста, представьтесь
Please let us know your name.
Пожалуйста, укажите верный адрес почты для связи
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод
Пожалуйста, задайте свой вопрос